[GavAnnushka]

Здравствуйте!
Помогите, пожалуйста, решить след. вопрос...
Моя мать унаследовала после смерти родителей земельный участок с домом. В доме никто не проживал, но участок находился в пользовании. с 2000 года участком никто не пользовался, но налог платился исправно.
В 2002 году дом сгорел. Мама обратилась в земельное управление чтобы отказаться от собственности. Сделали все необходимые документы, и сказали, что вопрос решен. Но по истечению нескольких лет стали приходить повестки в суд в связи с неуплатой налога.
С маминой стороны было повторное обращение в Зем.управление. Они сказали, что нет такого закона, по которому собственник может отказаться от ЗУ.
Проблема никак не может решиться. А несколько дней назад со сберкнижки без уведомления были списаны денежные средства для уплаты налога.
Буду очень благодарна.

[Карира]

Сообщение от GavAnnushka

Мама обратилась в земельное управление чтобы отказаться от собственности. Сделали все необходимые документы, и сказали, что вопрос решен.

О каких документах идет речь?

[GavAnnushka]

Кадастровый паспорт.

[Карира]

Сообщение от GavAnnushka

Они сказали, что нет такого закона, по которому собственник может отказаться от ЗУ.
Буду очень благодарна.

Об отказе от права собственности на имущество указано в ст. 236 ГК РФ. Проблема в том, что пока это имущество не приобретет другого собственника, вы не освобождаетесь от уплаты налога на это имущество. Если речь идет только о земельном участке, то администрация после заявления вашей мамы об отказе от права собственности на землю, должна была инициировать признание его бесхозяйным имуществом. По всей видимости, этого не произошло.

[Карира]

Сообщение от GavAnnushka

Кадастровый паспорт.

А заявление об отказе от права собственности?

[GavAnnushka]

При последнем обращении были предоставлены кадастровый паспорт, документ, подтверждающий право собственности и заявление об отказе.
Заявление это писалось аж 3 раза.
Т.е., если участок признается бесхозной собственностью, то налог на землю все равно уплачивается?
А его можно передать в дар тому же самому земельному управлению?

[Карира]

Сообщение от GavAnnushka

Т.е., если участок признается бесхозной собственностью, то налог на землю все равно уплачивается?
А его можно передать в дар тому же самому земельному управлению?

1. По закону так.
2. Если они не возражают, то можно. А может все-таки себе оставить? Неужели он не представляет никакой ценности?

[GavAnnushka]

Участок находится на окраине города, вокруг нет ни одного жилого дома (Выгорели, жильцы перебрались в благоустроенные квартиры). Нет водопровода. Площадь участка 20 га. Для нас он не представляет никакой ценности. И уплата налога на землю для мамы обременителен.
Еще один вопрос... На каком основании без уведомления со счета могли быть списаны денежные средства?

[Карира]

Сообщение от GavAnnushka

На каком основании без уведомления со счета могли быть списаны денежные средства?

Только на основании судебного решения либо судебного приказа.

[rybin_av]

Сообщение от GavAnnushka

С маминой стороны было повторное обращение в Зем.управление. Они сказали, что нет такого закона, по которому собственник может отказаться от ЗУ.

При нижеследующем ответе я исхожу из предположения о том, что право собственности Вашей мамы было зарегистрированно в ЕГРП, когда она оформляла свое наследственное право. Это подтверждается тем, что она платила земельный налог (который взимается с законных правообладателей з/у).
Чиновники Вашу маму обманули насчет того, что от з/у нельзя отказаться.
Давайте читать ст. 44 Земельного Кодекса РФ (далее - ЗК РФ):
Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

а также ст. 53 ЗК РФ:
2. Отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, обязан сообщить об отказе от права на земельный участок, право на который не было ранее зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в налоговый орган по месту нахождения такого земельного участка и в орган, осуществляющий деятельность по ведению государственного кадастра недвижимости, в недельный срок со дня принятия решения, указанного в пункте 4 настоящей статьи.


Таким образом, если мое предположение верно, то Вашей маме следует обратиться в ТУ Росреестра по месту нахождения з/у с письменным заявлением об отказе от права собственности на з/у (при условии, что ранее это право было зарегистрированно в ЕГРП). Если Ваша мама паче чаяния не регистрировала право в ЕГРП, то ей следует обратиться с письменным заявлением об отказе от своих прав на участок в орган местного самоуправления (таковым скорей всего является администрация муниципального района, в котором расположен з/у; обращайтесь с заявлением на имя главы муниципального района, не ошибетесь), в котором также укажите, чтоб этот орган уведомил налоговую инспекцию о факте отказа от з/у.