[Ирбис89]

Доброго времени суток.
столкнулся с ситуацией:
я продал 1/2 долю в квартире принадлежащий мне.
т.к. у меня умер родитель ( имевшив 1/2 доли в той же квартире), наследник я один. Договорился через риэлтора о продажи 1/2 моей доли, после вступление в наследство, передать 1/2 наследуемой доли.
хотел приобрести зем. участок для постройки жилого дома, мне риэлтор показал участок в СНТ, которая продавала его знакомая.
Он мне подошёл, цену обсудили, 350 тысяч. Договора о задатке не составляли, риэлтор передал часть денег ( 200 тысяч).
На мой выбор повлияло то что рядом с этим участком ( в том же СНТ) стоят котеджи с подведёной водой и канализацией, позже выяснилось ( случайным образом) что владелец участка хотела 250-275 тысяч рублей, а вода и канализация у соседей, не законна. Позвонив риэлтору и обьяснив ситуацию, что хочу расторгнуть сделку т.к. не смогу подвести коммуникации цинтральные ( а они для меня принципиальные).

Но я готов заплатить неустойку в размере 30 тысяч за отказ от участка.

Мне риэлтор сказал что разговора с хозяйкой участка не получилось, что она не хочет расторгать сделку и отдавать получиные деньги.

Какие пути выхода из ситуации ? была только устная договорёность по участку.

[mishanik]

Расписки у вас или риэлтора есть, что деньги передавали?

[Ирбис89]

Нету.

[Света жжж]

Сообщение от Ирбис89

Договора о задатке не составляли, риэлтор передал часть денег ( 200 тысяч).

Какой договор ВЫ с риэлтером составляли?
ВЫ отдали деньги и никакой бумаги не составили?
Как Вы докажите, что давали деньги?

[DeOks]

Ну,вы даете!!!! У меня слов нет!Вот таким аферистам всегда везет.Им наивные доверчивые люди деньги просто так всегда и отдают.....Теперь уж точно проблемно доказать что либо.Есть хоть какие то свидетели всего этого?!

[mishanik]

Что риэлтор взял у Вас деньги, тоже никаких документов нет?

Тогда боюсь, что дело не очень хорошо. Может, при хорошей тактике получится сделать вид, что Вы хотите купить участок, подписать договор купли-продажи, сказать. что остаток дадите после его подачи на регистрацию, сказать, чтобы написала расписку на те деньги, ну и перед самой регпалатой развернуться....
Но это уже не юридический вопрос.