[Taypan]

Здравствуйте.
Подскажите, пожалуйста, как быть. Ситуация следующая:
Есть комната в коммунальной квартире. Прописаны трое (мама и 2 сына), но там не живут. Комнату собираются сдать.
Соседка конфликтует (из-за пересечения интересов по другой комнате) и грозится всяческими проблемами:

а). Собирается повесить замок на ванную и туалет, под предлогом того, что арендатор здесь не прописан и никаких прав не имеет на вышеозначенные помещения. Хотим решить проблему, подписав договор с арендатором (аренды или безвозмездного пользования, ибо знакомый) и зарегистрировав его по месту пребывания на год в паспортном столе.

б). Грозится, что подружилась с начальником паспортного стола и тот откажет в регистрации из-за того, что новый жилец не проходит по нормативам площади на человека.

Итого родилось 2 вопроса:
1. Могут ли отказать в регистрации из-за нормативов по площади?
2. Если зарегистрируют, то в каком нормативно-правовом акте указано, что зарегистрированный житель имеет право не только на свою комнату, но и на часть туалета с ванной?

Заранее спасибо всем откликнувшимся.

[Света жжж]

Сообщение от Taypan

1. Могут ли отказать в регистрации из-за нормативов по площади?

Для собственников норм не существует.

ЖК РФ.Статья 42. Определение долей в праве общей собственности
на общее имущество в коммунальной квартире
1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
коммунальной квартире собственника комнаты в данной
квартире пропорциональна размеру общей площади указанной
комнаты.
2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
многоквартирном доме собственника комнаты в коммунальной
квартире, находящейся в данном доме, пропорциональна
сумме размеров общей площади указанной комнаты и
определенной в соответствии с долей в праве общей
собственности на общее имущество в коммунальной квартире
этого собственника площади помещений, составляющих общее
имущество в данной квартире.
3. Доля в праве общей собственности на общее имущество в
коммунальной квартире собственника комнаты в данной
квартире следует судьбе права собственности на указанную
комнату.
4. При переходе права собственности на комнату в
коммунальной квартире доля в праве общей собственности
на общее имущество в данной квартире нового собственника
такой комнаты равна доле в праве общей собственности на
указанное общее имущество предшествующего собственника
такой комнаты.
5. Собственник комнаты в коммунальной квартире не
вправе:
1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей
собственности на общее имущество в данной квартире;
2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на
общее имущество в данной квартире, а также совершать
иные действия, влекущие за собой передачу этой доли
отдельно от права собственности на указанную комнату.
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные
собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют
преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в
порядке и на условиях, которые установлены Гражданским
кодексом Российской Федерации.

[_maximus_]

Сообщение от Taypan

Могут ли отказать в регистрации из-за нормативов по площади?

Полный бред.
Оформляйте с арендатором комнаты договор, временно его регистрируйте, а соседку в "сад".

[SUMDELO]

бедный арендатор