[otecfedor]

Здравствуйте!
В 2-х комнатной квартире (общ.пл.44.1 кв.м., г.Москва) по договору социального найма проживаю я (кандидат наук), моя жена и дочь 20 лет. Мои престарелые родители (мама ветеран труда, 71 год, папа инвалид 2-й группы - 72 года) пока проживают в квартире в Подмосковье по договору соц.найма. Квартира, где проживают родители спорная и по решению суда туда вселена бывшая жена старшего брата и совместное проживание в этой квартире для родителей невозможно. По общему согласию спорную квартиру в которой проживают родители будем приватизировать в равных долях с последующей продажей.
Дом в котором проживает моя семья по постановлению правительства г.Москвы подлежит сносу (предположительно в 2012...2014 году).
Каким образом я могу зарегистрировать родителей в своей квартире для последующего получения квартиры большей площади и дальнейшего же совместного проживания с родителями для обеспечения их достойного дожития?
Спасибо.

[Zhanna]

Закон города Москвы №21:

5. Правовой акт об изъятии жилого помещения (жилого дома) в связи с изъятием земельного участка подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
6. Граждане, освобождающие жилые помещения, уведомляются уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы о принятом правовом акте письменно в течение двух недель после даты принятия правового акта. Собственник жилого помещения (жилого дома) не позднее чем за год до предстоящего изъятия данного жилого помещения (жилого дома) должен быть уведомлен в письменной форме о принятом правовом акте об изъятии принадлежащего ему жилого помещения (жилого дома), о дате осуществленной в соответствии с частью 5 настоящей статьи государственной регистрации такого правового акта уполномоченным органом исполнительной власти города Москвы, принявшим правовой акт об изъятии. Выкуп жилого помещения (жилого дома) до истечения года со дня получения собственником такого уведомления допускается только с согласия собственника.
....
8. После принятия правового акта вселение в жилое помещение, занимаемое гражданином по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования, иных граждан в качестве членов его семьи допускается с согласия уполномоченного органа исполнительной власти города Москвы при условии соблюдения требований законодательства об учетной норме площади на одного человека, за исключением случаев вселения:
1) несовершеннолетних детей граждан, проживающих по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования;
2) граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;
3) граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда.
9. Вселение граждан в качестве членов семьи оформляется внесением соответствующих изменений в договоры социального найма, найма, безвозмездного пользования

Если есть надлежаще оформленное постановление, ДЖП не разрешит вселить родителей, т.к. учётная норма в Москве - 10 кв.м. общей площади на человека.
Если правового акта нет, вселить родителей сможете без согласия города (наймодателя) при условии, что Вы (лично) являетесь нанимателем по договору. Иначе ДЖП согласия не даст, т.к на каждого члена семьи станет менее 10 кв.м.
Если всё-таки вселите (зарегистрируете) родителей это будет считаться ухудшением жилищных условий и:

Ст. 13 7. При предоставлении жилого помещения гражданам, указанным в части 1 настоящей статьи, не состоящим на жилищном учете и занимающим жилые помещения менее нормы предоставления площади жилого помещения, установленной законом города Москвы, учитываются наличие иных жилых помещений, принадлежащих гражданам или членам их семей на праве самостоятельного пользования, все гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, а также действия, совершенные за последние пять лет, в том числе вселение иных лиц по месту жительства, в результате которых жилищные условия указанных граждан ухудшились. Перечень действий, повлекших ухудшение жилищных условий, и действий, не являющихся ухудшением жилищных условий, устанавливается законом города Москвы. При наличии у граждан или членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования, или совершении ими сделок или действий, в результате которых жилищные условия граждан ухудшились, им предоставляются жилые помещения, равнозначные по общей площади освобождаемым