[niagara556]

Считал, что проценты уплаченные мною по ипотечному кредиту, при растржении договора об участии в долевом строительстве по основаниям предусмотренным ч. 2 ст. 9 ФЗ-214, являются убытками и подлежат возмещению. Прав ли я?

[тесто]

Статья 15. Возмещение убытков
2. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
каким образом проценты могут являться расходами, которые Вы произвели для восстановления нарушенного права?
Мое мнение проценты не являются убытками.

[allenaa88]

Если между вами и банком был заключен договор ипотечного кредитования в порядке гл 42 ГК РФ, где одним из условий предоставления кредита была оговорена плата за пользование кредитом (проценты), то при расторжении договора об участии в долевом строительстве проценты Вам никто не вернет, т.к. условие о выплате процентов было предусмотрено сторонами.

[niagara556]

Я не получил квартиру в установленный договором срок, поэтому расторг договор. В связи с неисполнением застройщиком условий договора, я утратил имущество в виде уплаченных мною процентов по ипотечному кредиту.
Согласно ч. 2 ст. 15 под убытками понимаются в том числе утрата или повреждение имущества (реальный ущерб).

[тесто]

Сообщение от niagara556

В связи с неисполнением застройщиком условий договора, я утратил имущество в виде уплаченных мною процентов по ипотечному кредиту.

а если бы застройщик выполнил бы условия договора Вы бы не утратили имущество в виде выплаченных процентов?
по Вашей логике при любых действиях застройщика проценты будут убытками

[niagara556]

Если бы застройшик выполнил условия договора, я не имел бы юридических оснований для взыскания убытков.

[niagara556]

Если застройщик исполняет учсловия договора, то уплаченные мною проценты есть переплата за полученную квартиру, а если я квартиру не получил, то проценты это убытки (мне так кажется )

[manalex]

Я не получил квартиру в установленный договором срок, поэтому расторг договор. В связи с неисполнением застройщиком условий договора, я утратил имущество в виде уплаченных мною процентов по ипотечному кредиту.
Согласно ч. 2 ст. 15 под убытками понимаются в том числе утрата или повреждение имущества (реальный ущерб).

В моей практике суды именно так и считают проценты по договорам займа-не убытками а ущербом. Вчера с нас взыскали.(((...в очередной раз((( скоро ещё один процесс((

[niagara556]

И по мнению Снежногороского суда проценты по кредиту при расторжении ДДУ - убытки. http://www.uristy.ru/urists/info/625...article/42723/

[niagara556]

Сообщение от тесто

а если бы застройщик выполнил бы условия договора Вы бы не утратили имущество в виде выплаченных процентов?
по Вашей логике при любых действиях застройщика проценты будут убытками

тесто, а если после расторжения ДДУ застройщик не возвращает деньги, будут ли убытками проценты по кредуту, которые я вынужден платить, так как не могу полностью расчитаться по кредиту? Вроде как застройщик нарушает моё право на получение своих денег обратно.