[leyla]

Здравствуйте, интересует вопрос о покупке пол дом. На что обращать внимания , что бы в дальнейшем не возникло проблем например с регистрацией других родственников. Заранее БОЛЬШОЕ СПАСИБО.

[mishanik]

На то, как в документах представлены эти полдома. Как долевая собственность (тогда для регистрации по месту жительства не собственника скорее всего попросят согласие всех собственников) или как единоличная соственность на часть дома.
Ну и вообще, на документы конечно нужно обращать внимание, и на историю...

[leyla]

Спасибо! Ни когда в жизни не покупала недвижимость, даже незнаю как это все делается . Если есть возможность дать ссылку на подробное описание именно на покупку пол дома.

[mishanik]

Я не знаю, где может быь такая подробная информация.... Разве что в голове, но это может Вас не устроить.

[allenaa88]

Покупка 1/2 доли в праве на дом такая же сделка с недвижимостью, как если бы Вы покупали целый дом или квартиру. Ничего сложно в этом нет. Нужно проверить, нет ли обременений и нет ли зарегистрированных граждан, которых потом невозможно будет выселить. У хозяина дома должны быть все правоустанавливающие документы на дом: свидетельство о праве собственности, договор на основании которого он приобрел это жилое помещение, тех.паспорт на квартиру. И возьмите обязательно справку в ЖЭУ о наличии зарегистрированных лиц на данной жилой территории. И с документами, составленным договор купли-продажи в регистрационную палату. И все... Госпошлину какую Вам платить - скажут в регистрацинной палате.

[leyla]

Спасибо за ответ...

[Вандер]

leyla, надо узнать, кому принадлежит вторая половина и обязательно!!! получить официальный отказ от покупки продаваемой доли у других собственников. Это целый процесс.

[mishanik]

Сообщение от Вандер

leyla, надо узнать, кому принадлежит вторая половина и обязательно!!! получить официальный отказ от покупки продаваемой доли у других собственников. Это целый процесс.

Не факт - если полдома офомлено как "часть жилого дома", а не как "жилой дом, доля в праве 1/2", то получать отказ не нужно.
Да кроме того, не отказ, а уведомление о преимущественном праве покупки.

[allenaa88]

Опять согласна с Мишаником. Не вы должны получать "официальный отказ" от покупки продаваемой доли, а тот, кто вам эту долю продает. А ваше дело, лишь убедиться в том, что продавец "соблюл" (или как правильно сказать, соблюдил?) этот порядок уведомления на право преимущественной покупки ( если это право у кого-то есть). И не такая уж это сложная процедура. Главное правильно уведомить и выждать месяц (повторяюсь - это должен делать продавец, а не покупатель).

[leyla]

[QUOTE=allenaa88;579749]
Спасибо большое! Решила не брать пол дома , а взять целый! И теперь возникли новые вопросики. Задам их в отдельной темке...