Ответить

 

Опции темы
Старый 09.09.2010, 20:02   #1
Neuchatel
Пользователь
 
Аватар для Neuchatel
 
Регистрация: 16.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Neuchatel с помощью Yahoo

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию Регистрация права собственности на квартиру.

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру, которая была приобретена нами в результате размена 13 лет назад? сначала я с родителями, дедом и бабкой проживал в одной квартире. мы разменяли эту квартиру на две, и выяснилось, что одна из приобретенных квартир (та, в которую поселились дед с бабушкой) зарегистрирована и у нее есть правообладатель, а вторая (в которой проживаю я с родителями) - нет. Это подтверждено Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствует свидетельство о праве собственности на квартиру.
Какие документы и в какие органы необходимо представить, чтобы получить свидетельство о праве собственности на квартиру? и чем грозит такое отсутствие этого свидетельства?
Заранее благодарю.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.09.2010, 22:18   #2
Людмила Сергеевна
Юрист
 
Аватар для Людмила Сергеевна
 
Регистрация: 23.10.2009
Адрес: Россия / Санкт-Петербург и область / Санкт-Петербург
Сообщений: 1,035
Благодарности: 26
Поблагодарили 260 раз(а) в 245 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

А какие документы на квартиру вы получили в результате сделки ? На основании чего вы вселились в данную квартиру?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.09.2010, 22:51   #3
_maximus_
Модератор
 
Аватар для _maximus_
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252 раз(а) в 1,166 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Neuchatel Посмотреть сообщение
сначала я с родителями, дедом и бабкой проживал в одной квартире.
Квартира была муниципальная или в Вашей собственности?

Цитата:
Сообщение от Neuchatel Посмотреть сообщение
и выяснилось, что одна из приобретенных квартир (та, в которую поселились дед с бабушкой) зарегистрирована и у нее есть правообладатель
Кто именно знаете?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.09.2010, 22:57   #4
Neuchatel
Пользователь
 
Аватар для Neuchatel
 
Регистрация: 16.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Neuchatel с помощью Yahoo

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

все что есть - это:
1 Договор купли-продажи квартиры от 13.01.1998, заверенный в нотариальном порядке и его копия;
2 акт передачи недвижимости;
3 нотариально заверенная копия какого-то листа, адресованного из мэрии Москвы в нотариальную контору. его содержание: Управление района Лефортово не возражает против продажи трехкомнатной квартиры по адресу... и т.д.;
4 копия заверенной в нотариальном порядке справки из БТИ, а также экспликация на квартиру оттуда же;
5 расписка о том, что квартира получена и нет материальных претензий, и ее копия.
вот это все документы, касающиеся нашей квартиры.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.09.2010, 22:59   #5
Neuchatel
Пользователь
 
Аватар для Neuchatel
 
Регистрация: 16.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Neuchatel с помощью Yahoo

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _maximus_ Посмотреть сообщение
Кто именно знаете?
да, это бабушка. взял выписку из ЕГРП, чтоб убедиться
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.09.2010, 23:03   #6
_maximus_
Модератор
 
Аватар для _maximus_
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252 раз(а) в 1,166 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Neuchatel Посмотреть сообщение
Договор купли-продажи квартиры от 13.01.1998, заверенный в нотариальном порядке и его копия;
Штампы или отметки о регистрации договора на нём есть?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.09.2010, 23:13   #7
Neuchatel
Пользователь
 
Аватар для Neuchatel
 
Регистрация: 16.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Neuchatel с помощью Yahoo

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _maximus_ Посмотреть сообщение
Квартира была муниципальная или в Вашей собственности?
в момент совершения сделки квартира была оформлена в собственность.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 09.09.2010, 23:23   #8
Neuchatel
Пользователь
 
Аватар для Neuchatel
 
Регистрация: 16.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Neuchatel с помощью Yahoo

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _maximus_ Посмотреть сообщение
Штампы или отметки о регистрации договора на нём есть?
насчитал 5 печатей:
1 Правительство Москвы Мосжилкомитет - 2 круглых печати;
2. нотариус
3. экземпляр покупателя ФИО.....
4 Правительство Москвы. Комитет муниципального жилья. управление приватизации и оформления прав собственности. ЗАРЕГИСТРИРОВАНО

В договоре купли-продажи содержится пункт, в котором сказано, что "Настоящий договор подлежит регистрации в комитете мун. жилья Правительства Москвы, согласно ст 223 части 1 ГК РФ. покупатели приобретают право собственности (влад., польз., распор.) на квартиру с момента регистрации"
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 10.09.2010, 09:18   #9
_maximus_
Модератор
 
Аватар для _maximus_
 
Регистрация: 15.01.2010
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 4,093
Благодарности: 475
Поблагодарили 1,252 раз(а) в 1,166 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от Neuchatel Посмотреть сообщение
"Настоящий договор подлежит регистрации в комитете мун. жилья Правительства Москвы, согласно ст 223 части 1 ГК РФ.
вот и ответ на Ваш вопрос

Цитата:
Сообщение от Neuchatel Посмотреть сообщение
Правительство Москвы Мосжилкомитет - 2 круглых печати;
до 1998 года регистрацию права собственности осуществлял Комитет муниципального жилья, сейчас он называется Департамент жилищной политики и жилищного фонда.
Право собственности у Вас есть и оно зарегистрировано.
Можете получить свидетельство о регистрации права, которые выдают сейчас. Для этого нужно обратиться в отделение Росреестра.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 11.09.2010, 19:19   #10
Neuchatel
Пользователь
 
Аватар для Neuchatel
 
Регистрация: 16.11.2009
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 10
Благодарности: 2
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях
Отправить сообщение для Neuchatel с помощью Yahoo

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от _maximus_ Посмотреть сообщение
Право собственности у Вас есть и оно зарегистрировано
а каким документом это подтверждается? разве не свидетельство о регистрации права является единственным этому подтверждением? у нас его нет и не было никогда.
несколько недель тому назад мы с мамой решили приобрести в кредит плиту. мама дала информацию о себе, о месте работы, и нам выдали анкету-заявление на получение потребительского кредита в банке. в этой анкете в графе "сведения об адресе фактического проживания" написано: Вид собственности жилья: проживаете и постоянно зарегистрированы в неприватизированном жилье. откуда они это узнали? мы всю жизнь считали, что квартира приватизирована. кроме того, в этой анкете есть и неправильная информация, к примеру в графе о семейном положении написано, что мама никогда в браке не состояла. это неправда, она сейчас разведена. к тому же в графе о личных данных стоит вопрос "менялось ли ФИО?" написано, что нет, и это неправда, поскольку сейчас у мамы папина фамилия.
вот мы и не знаем, что думать - ошиблись ли они насчет приватизированного жилья или нет. с другой стороны, раз свидетельства нет, то мы подумали, что не ошиблись.


Цитата:
Сообщение от _maximus_ Посмотреть сообщение
Для этого нужно обратиться в отделение Росреестра.
Вы имеете в виду то, которое находится в Беляево (на Миклухо-Маклая)? мы там были, хотели узнать, какие документы и где собирать, однако никакой информации нам там не дали об этом. сказали, что все на стендах висит, а там подходящего мы тоже не нашли.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Ответить


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе