[Neuchatel]

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, как правильно зарегистрировать право собственности на квартиру, которая была приобретена нами в результате размена 13 лет назад? сначала я с родителями, дедом и бабкой проживал в одной квартире. мы разменяли эту квартиру на две, и выяснилось, что одна из приобретенных квартир (та, в которую поселились дед с бабушкой) зарегистрирована и у нее есть правообладатель, а вторая (в которой проживаю я с родителями) - нет. Это подтверждено Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Отсутствует свидетельство о праве собственности на квартиру.
Какие документы и в какие органы необходимо представить, чтобы получить свидетельство о праве собственности на квартиру? и чем грозит такое отсутствие этого свидетельства?
Заранее благодарю.

[Людмила Сергеевна]

А какие документы на квартиру вы получили в результате сделки ? На основании чего вы вселились в данную квартиру?

[_maximus_]

Сообщение от Neuchatel

сначала я с родителями, дедом и бабкой проживал в одной квартире.

Квартира была муниципальная или в Вашей собственности?

Сообщение от Neuchatel

и выяснилось, что одна из приобретенных квартир (та, в которую поселились дед с бабушкой) зарегистрирована и у нее есть правообладатель

Кто именно знаете?

[Neuchatel]

все что есть - это:
1 Договор купли-продажи квартиры от 13.01.1998, заверенный в нотариальном порядке и его копия;
2 акт передачи недвижимости;
3 нотариально заверенная копия какого-то листа, адресованного из мэрии Москвы в нотариальную контору. его содержание: Управление района Лефортово не возражает против продажи трехкомнатной квартиры по адресу... и т.д.;
4 копия заверенной в нотариальном порядке справки из БТИ, а также экспликация на квартиру оттуда же;
5 расписка о том, что квартира получена и нет материальных претензий, и ее копия.
вот это все документы, касающиеся нашей квартиры.

[Neuchatel]

Сообщение от _maximus_

Кто именно знаете?

да, это бабушка. взял выписку из ЕГРП, чтоб убедиться

[_maximus_]

Сообщение от Neuchatel

Договор купли-продажи квартиры от 13.01.1998, заверенный в нотариальном порядке и его копия;

Штампы или отметки о регистрации договора на нём есть?

[Neuchatel]

Сообщение от _maximus_

Квартира была муниципальная или в Вашей собственности?

в момент совершения сделки квартира была оформлена в собственность.

[Neuchatel]

Сообщение от _maximus_

Штампы или отметки о регистрации договора на нём есть?

насчитал 5 печатей:
1 Правительство Москвы Мосжилкомитет - 2 круглых печати;
2. нотариус
3. экземпляр покупателя ФИО.....
4 Правительство Москвы. Комитет муниципального жилья. управление приватизации и оформления прав собственности. ЗАРЕГИСТРИРОВАНО

В договоре купли-продажи содержится пункт, в котором сказано, что "Настоящий договор подлежит регистрации в комитете мун. жилья Правительства Москвы, согласно ст 223 части 1 ГК РФ. покупатели приобретают право собственности (влад., польз., распор.) на квартиру с момента регистрации"

[_maximus_]

Сообщение от Neuchatel

"Настоящий договор подлежит регистрации в комитете мун. жилья Правительства Москвы, согласно ст 223 части 1 ГК РФ.

вот и ответ на Ваш вопрос

Сообщение от Neuchatel

Правительство Москвы Мосжилкомитет - 2 круглых печати;

до 1998 года регистрацию права собственности осуществлял Комитет муниципального жилья, сейчас он называется Департамент жилищной политики и жилищного фонда.
Право собственности у Вас есть и оно зарегистрировано.
Можете получить свидетельство о регистрации права, которые выдают сейчас. Для этого нужно обратиться в отделение Росреестра.

[Neuchatel]

Сообщение от _maximus_

Право собственности у Вас есть и оно зарегистрировано

а каким документом это подтверждается? разве не свидетельство о регистрации права является единственным этому подтверждением? у нас его нет и не было никогда.
несколько недель тому назад мы с мамой решили приобрести в кредит плиту. мама дала информацию о себе, о месте работы, и нам выдали анкету-заявление на получение потребительского кредита в банке. в этой анкете в графе "сведения об адресе фактического проживания" написано: Вид собственности жилья: проживаете и постоянно зарегистрированы в неприватизированном жилье. откуда они это узнали? мы всю жизнь считали, что квартира приватизирована. кроме того, в этой анкете есть и неправильная информация, к примеру в графе о семейном положении написано, что мама никогда в браке не состояла. это неправда, она сейчас разведена. к тому же в графе о личных данных стоит вопрос "менялось ли ФИО?" написано, что нет, и это неправда, поскольку сейчас у мамы папина фамилия.
вот мы и не знаем, что думать - ошиблись ли они насчет приватизированного жилья или нет. с другой стороны, раз свидетельства нет, то мы подумали, что не ошиблись.

Сообщение от _maximus_

Для этого нужно обратиться в отделение Росреестра.

Вы имеете в виду то, которое находится в Беляево (на Миклухо-Маклая)? мы там были, хотели узнать, какие документы и где собирать, однако никакой информации нам там не дали об этом. сказали, что все на стендах висит, а там подходящего мы тоже не нашли.