[Лукас]

Люди добрые скажите не грамотному.Являтся ли постановление главы администрации правоподтверждающим документом.И можно ли на его основании подавать иск о признании права собственности з/у на человека который умер три года назад и у которого есть законный наследник,который (наследник)и претендует на эту землю.

[Лукас]

И еще самое главное умерший свидетельство о праве собственности не оформил.Постановление от 1993 г.Каковы перспективы этого дела?Помогите плиз советом.Очень надо.

[allenaa88]

Что сказано в постановлении? На каких условиях был выделен участок, срок пользования этим участком, и что на нем сейчас имеется? Есть ли постройки и т.п.? В принципе с иском выйти можно о признании права собственности на землю при условии, что наследник фактически принял этот зем.участок в пользование. Так как три года прошло с момента смерти того, кто пользовался землей, может стать вопрос о пропуске исковой давности. но в любом случае, для начала необходимо обратиться к собственнику земли ( а это муниципалитет) с заявлением о возможности передачи данного земельного участка в собственность либо в порядке приватизации, либо по договору купли-продажи. Если вам собственник откажет, тогда идти в суд с иском о признании права собственности на землю.

[Муниципал]

Я бы посоветовал обратиться к закону о Госрегистрации прав на недивжимое имущество, а именно ч. 7 ст. 25.2, которая гласит"
7. Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на данном земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется по правилам настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на данный земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на данный земельный участок могут быть представлены следующие документы:

свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение;
один из документов, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на данный земельный участок.
Представление предусмотренного абзацем вторым настоящего пункта документа не требуется в случае, если право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в установленном настоящим Федеральным законом порядке."
часть 2 "2. Основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 настоящей статьи земельный участок является следующий документ:

акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;
акт (свидетельство) о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на данный земельный участок." Главное последнее иной документ . И не обязательна ссылка на право так как чать 1 первая гласит"1. Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей."

[Лукас]

Муниципал, Так в том то все и дело,что свидетельство о праве на наследство нотариус не выдает.

[Лукас]

allenaa88, На участке имеется недостроенный дом.А три года со дня смерти?Бабушка умерла 27 сентября.

[Лукас]

Постановление

[Лукас]

allenaa88, Если я подам заявление до 27 чила я уложусь в срики?

[allenaa88]

У вас имеется постановление от 07.04.1993 года № 430, о том, что Алексеевой Ксении Петровне передан в собственность данный участок земли. Так как Вами пропущен срок принятия наследства, то необходимо обращаться в суд с заявлением об установлении факта принятия наследства, при условии, что вы этой землей фактически пользовались все это время. Но первым Вашим шагом должно быть обращение к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Он естественно откажет, так как пропущен срок и вы, при наличии отказа обращаетесь в суд с указанным выше заявлением. После того, как суд вынесет решение об установлении факта принятия наследства, нотариус должен будет вам выдать свидетельство, о вступлении в наследство и с этим свидетельством Вы уже обращаетесь в рег. палату для оформления права собственности на земельный участок. С иском, о признании права собственности здесь выходить не надо, так как земля принадлежала Вашей бабушке на праве собственности, о чем сказано в указанном выше Постановлении. Так что и сроков исковой давности здесь нет. Идите к нотариусу и начинайте процедуру, вот и все.

[Лукас]

allenaa88, К нотариусу мы уже обращались отказ у нас уже на руках.А почему у нас пропущен срок?Наследница обратилась к нотариусу в течении 6 мес со дня смерти бабушки.Наследственное дело есть.Прикрепляю отказ.