[ildarik]

Здравствуйте,
На одном ресурсе появилось следующее сообщение от очевидца:

На деревянных домах любопытное объявление висит и на многих заборах. Приклеены намертво и часто. Там о том, что компания "Стимул" выиграла конкурс и жильцы домов многоквартирных обязаны с ними договора заключать , если не заключат в течении 10 дней, то на нас в суд подадут о принуждении к договорам. Будет интересно почитать отзывы...

Вот фотография:



Насколько такое требование законно? Как поступить жильцам?

[Василий Баскаков]

Узнать в администрации, был ли открытый конкурс. Узнать, кто вами управлял до этого.

[ildarik]

Сообщение от Василий Баскаков

Узнать в администрации, был ли открытый конкурс. Узнать, кто вами управлял до этого.

Скажут - "конкурс был, управляли те то". И что? Жильцы получаются не имеют права не подписывать договор с ООО "Стимул"?

[Василий Баскаков]

Получается, что не имеют.
Собственники помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, предусмотренного частью 4 статьи 161 настоящего Кодекса, по истечении каждого последующего года со дня заключения указанного договора в случае, если до истечения срока действия такого договора общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о выборе или об изменении способа управления этим домом.
Вы можете в любое время поменять управляющую компанию, способ управления, создав ТСЖ или управляя непосредственно. Но ничего не делать государство вам не позволит.
Если открытый конкурс действительно был и его результаты именно такие, то подписывайте договор. Если хоть один собственник подпишет договор, то и сам договор, и его редакция будет обязательна для всех остальных. Да вы и так обязаны его подписать. Редакция же договора полностью зависит от вас

[klubeer]

Ну а что касается приватизированных домов, или новостроек допустим на двоих человек? Обязаны ли они заключать договор с ООО"Стимул" и смогут ли их принудить к этому? Ведь в статье 161 п.2 сказано что собственники сами выбирают способ управления своим домом.

[Василий Баскаков]

2 квартиры - многоквартирный дом. Заключать договор обязаны. Новостройка или нет - значения не имеет. Если собственники ни как не реализуют свои права на выбор способа управления, за них это сделает государство путем "назначения" по конкурсу управляющей организации

[Даниил123]

Ну а что касается приватизированных домов, или новостроек допустим на двоих человек? Обязаны ли они заключать договор с ООО"Стимул" и смогут ли их принудить к этому?

Ну принудить точно не смогут. Но я бы рекомендовал бы зафиксировать решение 2х собственников помещений в доме (многоквартирном) о реализации права управления своими силами: откройте счет на физика, в решении укажите что возлагаете управление на указанного физика, перечисляйте хоть по 1 рублю в месяц на данный счет и никто не обяжет Вас заключить договор.