[svetlana k.]

Здравствуйте всем, кто может подскажите пожалуйста как правильно все оформить.
ситуация такова: в марет месяце подписали договор аренды (долгосрочный), на стороне арендодателя три собственника (два ИП и один физ.л.). через месяц один из ИП-ков пропал, есть справка из милиции с номером розыскного дела. осавшийся ИП-ник выкупил у физ.л. его долю.
в настоящее время необходимо внести в договор дополнения, как это сделать без одного арендодаетля и как зарегистрировать договор в палате, на данный момент он получается недействительный?

[Василий Баскаков]

Договор может быть расторгнут в одностороннем порядке при неуплате аренды? Что в договоре прописано? Расторгайте и заключайте новый

[Пётр Никифоров]

Ничего не нужно пепезаключать и перерегистрировать. Пока пропавший ИПшник не найден убитым или за давностью не признан судом умершим, договор имеет силу. Его отсутствие не означает, что он против договора что-то имеет.
Живите как жили.

[allenaa88]

Переход права собственности на арендуемое имущество влечет перемену стороны в договоре аренды независимо от внесения таких изменений в договор и их государственной регистрации, если она требуется.
Мораль той басни такова - если вы арендатор, то вам в принципе не о чем беспокоиться, если сторона по договору сама не предложит вам перезаключить договор аренды с новыми собственниками (собственником). Почитайте для уверенности Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 11.01.2002 № 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" п.24.