[Элиана]

Здравствуйте. Выскажите пожалуйста мнение по следующей ситуации. В данный момент развожусь с мужем, он собственник квартиры, куплена она до брака. С момента её приобретения мы жили сразу в ней вместе. В квартире прописаны я и несовершеннолетний ребенок. Муж, уходя, на словах "оставил" нам с ребенком квартиру. При моей просьбе оформить 1/2 доли на ребенка-отказался. Подскажите, можно ли как-то защитить себя в данной ситуации, чтоб потом муж не выписал меня из квартиры после развода, допустим оформив соглашение на пользование квартиры, или обязательство, что он меня обязуется не выписывать ни в добровольном, ни в судебном порядке. На сколько я знаю, по ЖК собственник имеет право выписать бывшего супруга. Есть ли какое-нибудь решения данной ситуации по вашему мнению. Спасибо.

[allenaa88]

Себя вам будет трудно защитить, если муж все таки решится вас выселить, как бывшего члена семьи. Любые соглашения по этому вопросу в принципе ничтожны, так как его право собственника на выселение вас останется независимо от письменных обещаний вас не выписывать. Единственным положительным моментом в этой истории является то обстоятельство, что он не сможет выселить ребенка. Соответственно Вы, как законный представитель несовершеннолетнего должны проживать вместе с ребенком. Но какой то четко выработанной практики по этому вопросу к сожалению нет.

[mishanik]

из Жилищного кодекса:

Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В принципе, ЖК допускает заключение некоего соглашения между собственником и бывшим членом семьи по поводу сохранения права пользования...

[ivasi]

Сообщение от allenaa88

Соответственно Вы, как законный представитель несовершеннолетнего должны проживать вместе с ребенком

вызывает сомнение. Приходить в гости - да, а вот зарегистрироваться-вряд ли

[Элиана]

Да, умом все вышеперечисленное я понимаю...вроде он не против составить соглашение о безвозмездном пользовании квартирой, конечно хочется надеяться, что эта бумажка хоть как-то подстрахует меня, а его остановит от такого действия, как написание иска о выселении.

[_maximus_]

ПЛЕНУМ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 июля 2009 г. N 14

О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ,

ВОЗНИКШИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ ПРИМЕНЕНИИ ЖИЛИЩНОГО

КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16. При решении вопроса о сохранении на определенный срок права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения суд, согласно части 4 статьи 31 ЖК РФ, также вправе по требованию бывшего члена семьи собственника одновременно возложить на собственника жилого помещения обязанность по обеспечению другим жилым помещением бывшего супруга или иных бывших членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства.

Круг алиментообязанных лиц, основания возникновения алиментных обязательств определены Семейным кодексом Российской Федерации (пункт 4 статьи 30, статьи 80 - 105 СК РФ).
Решая вопрос о возможности возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению другим жилым помещением бывшего члена его семьи, суду необходимо исходить из конкретных обстоятельств дела, учитывая, в частности: продолжительность состояния супругов в браке; длительность совместного проживания собственника жилого помещения и бывшего члена его семьи в жилом помещении; возраст, состояние здоровья, материальное положение сторон; период времени, в течение которого собственник жилого помещения исполнял и будет обязан исполнять алиментные обязательства в пользу бывшего члена своей семьи; наличие у собственника жилого помещения денежных средств для приобретения другого жилого помещения бывшему члену своей семьи; наличие у собственника жилого помещения помимо жилого помещения, в котором он проживал с бывшим членом своей семьи, иных жилых помещений в собственности, одно из которых может быть предоставлено для проживания бывшему члену семьи, и т.п.
Если суд придет к выводу о необходимости возложения на собственника жилого помещения обязанности по обеспечению бывшего члена его семьи другим жилым помещением, то в решении суда должны быть определены: срок исполнения собственником жилого помещения такой обязанности, основные характеристики предоставляемого другого жилого помещения и его местоположение (исходя из требований части 2 статьи 15 и части 1 статьи 89 ЖК РФ), а также на каком праве собственник обеспечивает бывшего члена своей семьи другим жилым помещением. С согласия бывшего члена семьи собственника жилого помещения предоставляемое ему собственником другое жилое помещение может находиться и в другом населенном пункте. Что касается размера жилого помещения, предоставляемого собственником бывшему члену семьи, то суду с учетом материальных возможностей собственника и других заслуживающих внимания обстоятельств следует определить лишь его минимальную площадь.
Принимая во внимание, что в части 4 статьи 31 ЖК РФ отсутствует указание на то, в каком порядке, на каких условиях и праве собственник жилого помещения должен обеспечить бывшего члена своей семьи, в отношении которого он исполняет алиментные обязательства, иным жилым помещением (на праве собственности, праве найма, праве безвозмездного пользования), суду надлежит решать данный вопрос, исходя из конкретных обстоятельств каждого дела, руководствуясь принципами разумности, справедливости, гуманизма, реальными возможностями собственника жилого помещения исполнить судебное решение. Поэтому суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить бывшего члена его семьи другим жилым помещением как по договору найма или безвозмездного пользования, так и на праве собственности (т.е. купить жилое помещение, подарить, построить и т.д.).

После расторжения брака взыскивайте с отца алименты на содержание ребенка.

[ivasi]

Сообщение от _maximus_

взыскивайте с отца алименты на содержание ребенка

это, по крайней мере, удержит его от подачи иска на снятие ребенка с регистрации, потому как _maximus_ правильно процитировал, отцу придется обеспечить ребенка жильем( снять , например).

[mishanik]

Сообщение от Элиана

что эта бумажка хоть как-то подстрахует меня, а его остановит от такого действия, как написание иска о выселении.

В законе написано про составление соглашения - правда практики такой, разумеется, ни у кого не было. Попробуйте его составить - сошлитесь на эту норму ЖК. А потом уже можно и на алименты подать. Но еще раз повторю, практики нет, как на это будут смотреть не знаю...