[умм амина]

Здравствуйте,
1) Скажите, можно ли купить квартиру у физического лица с использованием МК без взятия кредита? Мы для улучшения жил. условий хотим продать свою квартиру и добавить МК на новую.
2) Можно ли совершить следующее: продать нашу квартиру за н-ую сумму, купить другую квартиру у физ. лица с участием МК, но при оплате удержать часть от суммы продажи своей квартиры, чтобы хватило на ремонт в новой?
3) Можно ли купить квартиру с использованием МК без взятия кредита, если 2-му ребенку ещё не исполнилось 3 г.?
4) Можно ли будет совершать сделки с недвижимостью, приобретенной с использованием МК, если дети маленькие? И как скоро?

[Zhanna]

1. Можно.
2. Можно, но приобретаемая квартира должна быть большей площади, иначе это не будет являться улучшением жилищных условий.
3. Нельзя.
4. Можно, с согласия органов опеки и попечительства. Когда захотите, но, продавая квартиру ранее, чем через 3 года, нужно будет заплатить налог на доходы с суммы, превышающей 1 млн. руб.

[Corneliy]

Можно-ли при покупке недвижимости с помощью МК оформить квартиру только на одного из супругов?

[Zhanna]

ФЗ от 29 декабря 2006 года N 256-ФЗ
Ст. 10

4. Жилое помещение, приобретенное с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи с определением размера долей по соглашению

[Corneliy]

Спасибо большое!