[max_angel]

Сложилась интересная ситуация: жена хочет развестись с мужем. На данный момент у нее есть квартира, которая уже приватизирована, естественно только на нее. Приватизация прошла после вступления в брак.
Вопрос в следующем: может ли муж претендовать на нее? Или нет. В интернете написано следующее:
"Не относятся к совместно нажитому имуществу:
...жилая недвижимость (квартира) оформленная в собственность одним супругов в результате первичной приватизации..."
Но знакомые при этом утверждают, что может.
Помогите разобраться.

[Людмила Сергеевна]

Супруг, отказавшись от участия в приватизации(т.е. добровольно отказался от приобретения права собственности), получил право бессрочного пользования данной квартирой. Квартира не является совместно нажитым имуществом, т.к. приватизация - это бесплатная передача в собственность граждан жилого помещения из государственного и муниципального жилищного фонда, что является безвозмездной сделкой.

[max_angel]

Людмила Сергеевна, спасибо большое!!


*хотя сама могла догадаться, стыд и позор мне*

[Лариса Пимонова]

max_angel Приватизация прошла после вступления в брак.

Согласно статье 19 ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса РФ": "Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором."

А это значит, что лишить права пользования, снять с регистрации и пр. бывшего члена семьи, имевшего равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, крайне затруднительно. Надо иметь в виду.

[max_angel]

Лариса Пимонова, муж до начала приватизации не проживал в квартире.
И даже не знал про нее.

[neo3000]

Сообщение от Лариса Пимонова

max_angel А это значит, что лишить права пользования, снять с регистрации и пр. бывшего члена семьи, имевшего равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, крайне затруднительно. Надо иметь в виду.

А если подобное помещение (c аналогичными правами супругов) было продано и на эти деньги куплена другая квартира (всё это в браке)? Сохраняются ли эти права пользования на другую квартиру (после развода)?

Вообще более значимый вопрос: Становится ли квартира, купленная в браке на средства от продажи квартиры, приватизированной на одного из супругов (другой супруг, как полагается, от приватизации отказался), совместно нажитым имуществом.
ГДЕ ТА ГРАНЬ, когда супруг (отказавшийся от приватизации), сможет всё-таки претендовать на свою половину данной квартиры, как СОВМЕСТНО НАЖИТОГО ИМУЩЕСТВА???
Или сколько бы квартир таким образом ни продавалось-покупалось в браке, они останутся собственностью супруга, участвовавшего в приватизации, а другой останется ни с чем???

Ещё вопрос: Будет ли суд учитывать, какая жилплощадь была у каждого из супругов до брака (и до приватизации), а также наличие у собственницы (бывшей супруги) оспариваемой квартиры ещё двух квартир, доставшихся ей по наследству после расторжения брака.
Также то, с кем проживают дети (они проживают с отцом в квартире его родителей).
Или может суд учтёт то, что супруг, был введён в заблуждение (обманут, ему не были разъяснены его права), отказываясь от приватизации.
Очень прошу ответить уважаемых юристов на все вопросы по-порядку.
На данный момент идёт судебное разбирательство и пока оно складывается не в пользу истца (супруга, отказавшегося в своё время от приватизации), хотя все знакомые (даже юристы, судьи) удивляются, что так происходит. И адвокат был изначально полностью уверен в победе.

[manz.svetlana]

Сообщение от neo3000

Или может суд учтёт то, что супруг, был введён в заблуждение (обманут, ему не были разъяснены его права), отказываясь от приватизации.

Оспорьте по этим основаниям приватизацию и ходатайствуйте о частичной отмене и внесении вас в списки сособственников.

Сообщение от neo3000

наличие у собственницы (бывшей супруги) оспариваемой квартиры ещё двух квартир, доставшихся ей по наследству после расторжения брака.

Это ее личная собственность, если она имеет законное право на еще одну жилплощадь, это к делу не относится.

Сообщение от neo3000

Будет ли суд учитывать, какая жилплощадь была у каждого из супругов до брака

Смотря в каком контексте. Если рассматривать привлечение личных средств, может быть, но суды предпочитают туда не зарываться. Все зависит от требований и доказательств, вы их не сформулировали.

[igk2005]

Сообщение от max_angel

Лариса Пимонова, муж до начала приватизации не проживал в квартире.
И даже не знал про нее.

Если он не проживал и не был зарегистрирован в квартире на момент приватизации, от приватизации официально письменно не отказывался, то соответственно прав на нее не имеет.

[Света жжж]

Сообщение от neo3000

Становится ли квартира, купленная в браке на средства от продажи квартиры, приватизированной на одного из супругов

Если деньги от продажи приватизированной квартиры, были перечислены на расчетный счет, и именно эти деньги были потрачены на покупку новой квартиры, можно доказать
что новая квартира принадлежит только покупателю.