[_Виктория_]

ООО Заключило договор купли-продажи земельного участка. Регистрация перехода права собственности в УФРС прошла спустя три месяца после подписания договора.
Право собственности возникает с момента его госрегистрации. Значит ли это, что исчислять земельный налог нужно с момента госрегистрации в УФРС или все же с момента подписания договора купли-продажи?

[Татьяна]

Сообщение от _Виктория_

договор купли-продажи земельного участка

а кто Продавец? администрация муниципального образования?

[_Виктория_]

да, землю выкупали после аренды.
А это имеет значение?

[Татьяна]

в соответствии с Приказом Минфина администрации МО до 01.02 года, следующего за отчетным, обязаны предоставлять сведения о з/у, переданных в собственность физ. и юр. лиц. В графе "Дата возникновения права" я ставлю дату постановления о предоставлении в собственность такого з/у. Иначе получается, что право аренды прекращается, платежи за этот з/у не поступают, а, если начисления земельного налога производить с даты регистрации договора купли-продажи, то может получиться очень большой временной промежуток неначисления за этот з/у вообще никаких платежей. Я понимаю, что, скорее всего, это не совсем правильно, но (со своей стороны) я не вижу другого выхода. иногда дела на выкуп лежат годами, иногда договоры купли-продажи до УФРС доходят спустя несколько лет... Моя задача как специалиста - дать информацию в налоговую инспекцию. Как min, за три года возражений по этому поводу ни со строны налоговой, ни со стороны налогоплательщиков не было.

[_Виктория_]

Татьяна, не подскажете, где посмотреть образец заявления и перечень документов для аренды з/у?
Рядом с выкупленным нами участком есть свободная земля, которую местная администрация готова передать в аренду. На публикации в местных СМИ никто не откликнулся, можно начинать процедуру получения замли в аренду, но обращаться нужно в районную администрацию (Тосно),
В Тосно ехать далеко, можно ли дистанционно получить нужную информацию?
Спасибо.

[_Виктория_]

Еще вопрос
Свидетельство о праве собственности на участок выдало УФРС по СПб и ЛО.
как я уже говорила, ООО зарегистрировано в СПб, а участок приобретен в Лен.области.
Требуется ли регистрация или уведомление ООО в налоговом органе Ленобласти для уплаты налога на землю по месту нахождения недвижимости?

[Татьяна]

Сообщение от _Виктория_

Требуется ли регистрация или уведомление ООО в налоговом органе Ленобласти для уплаты налога на землю по месту нахождения недвижимости?

Да, конечно.