[Katarina-lil]

Подскажите, пожалуйста, дедушка продает дом, в доме зарегистрированы среди прочих его сын и его ребенок (внук), требуется ли согласие органов опеки на такую сделку, так как в 292 ГК РФ говорится про несовершеннолетних членов семьи собственника, а внук членом семьи дедушки не является. Спасибо

[mishanik]

На продажу дома, в котором несовершеннолетний не является собственником, согласия опеки не нужно. Правда, после пост. Коснтституционного суда № 13 от этого года пошел небольшой разброд в этой области, но изменения в закон не внесены.

[Katarina-lil]

да я тоже так понимаю, и в постановлении, кстати, тоже речь идет только про членов семьи (там везде даже по тексту родители- собственники и их дети), а росреестр требует согласие. Просто смотрела комментарии или хоть что-нибудь и нигде не акцентируется на этом внимание (член семьи собственника или не член). Спасибо за ответ.

[Liga]

У нас Росреестр требует согласие во всех случаях, когда в отчуждаемом жилье прописаны несовершеннолетние.
Даже, когда бабушка дарит матери (!) несовершеннолетнего свою долю в квартире.
Так как не могу доказать, что Росреестр не прав, а доводить дело до суда не хочется, прошу собственников сходить в опеку.

[mishanik]

В Жилищном законодательстве члены семьи - все лица, которых собственник вселил как членов своей семьи. В том числе это могут быть и более дальние родственники. Но опять же повторюсь, что по законодательству такого согласия не нужно. По области, например, в Люберцах у меня действительно потребовали документ из опеки, и там дали ответ, что они не возражают, но это не к ним, т.к. несовершеннолетний не собственник...

Нужно настоять на приеме документов, и письменном ответе.
Или пойти в опеку, может это действительно такая формальность, и всем дают это разрешение.

[Katarina-lil]

да все вроде разрешилось, в домовой книге указываем, что она внучка и проходим. В опеке минимум две недели ждать надо. Спасибо

Статья 31 ЖК РФ.

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Статья 2 СК РФ.
Семейное законодательство устанавливает условия и порядок вступления в брак, прекращения брака и признания его недействительным, регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными),