[Француз]

В 1999 г. купили земельный участок по доверенности у физического лица.
В 2009 г. этот гражданин заявил, что участок он не продавал, а выдал доверенность только на покупку этого участка у города, но не на продажу. Иск проиграл.
Теперь этот гр. подал иск на признание недействительным постановления главы города о передаче ему этого участка в собственность, так как он якобы не писал заявления в администрацию города о выкуп этого участка. Наверное хочет зайти с другой стороны, т.е. обрушить первую сделку о выкупе земельного участка у города.
Как быть?

[rybin_av]

Сообщение от Француз

В 1999 г. купили земельный участок по доверенности у физического лица.
В 2009 г. этот гражданин заявил, что участок он не продавал, а выдал доверенность только на покупку этого участка у города, но не на продажу. Иск проиграл.
Теперь этот гр. подал иск на признание недействительным постановления главы города о передаче ему этого участка в собственность, так как он якобы не писал заявления в администрацию города о выкуп этого участка. Наверное хочет зайти с другой стороны, т.е. обрушить первую сделку о выкупе земельного участка у города.
Как быть?

Не понятно, когда и на каком основании и на каком титуле ФЛ стало правообладателем ЗУ. Не понятно, кто был покупателем ЗУ в 1999 г.
Если лицо приобрело право на участок на основании акта главы городской администрации (судя по всему это случилось до 1999 г.), то вступайте в дело как заинтересованное лицо и заявляйте об истечении исковой давности в порядке п. 2 ст. 199 ГК РФ.

[Француз]

Гр. А.: член ЖСКиЗ (кооператив) получил в 1997 в пользование земельный участок. Далее в 1999 написал в администрацию города заявление с просьбой предоставить ему этот участок в собственность. Просьба была удовлетворена, вышло постановление главы города об изъятии данного земельного участка из ЖСКиЗ и передачи его в собственность гр. А.
А. решил его сразу продать. Продал и получив деньги в 2009 выписал доверенность на гр. И. не оформив участок на себя в ЕГРП.
Гр. И. по доверенности оформил его на А. и по этой же доверенности продал У.
А. в 2009 заявил что выдал доверенность только на оформление участка на себя, но не на продажу. Иск он проиграл, суд посчитал, что доверенность выдана и на покупку у города и на продажу. Т.е. сделки всего две выкуп у города и продажа нынешнему владельцу. Может ли нынешний владелец заявить о добросовестном приобретении?
Оспаривается не сделка, а постановление главы города, т.е. ненормативный акт, какая здесь может быть исковая давность. Давайте думать.

[rybin_av]

Сообщение от Француз

Оспаривается не сделка, а постановление главы города, т.е. ненормативный акт, какая здесь может быть исковая давность. Давайте думать.

Если оспаривается решение органа местного самоуправления, то я полагаю, что для данного случая применяются нормы закона РФ ОБ ОБЖАЛОВАНИИ В СУД ДЕЙСТВИЙ И РЕШЕНИЙ, НАРУШАЮЩИХ ПРАВА
И СВОБОДЫ ГРАЖДАН от 27 апреля 1993 г. №4866-1. Тогда тем более все сроки давно пропущены:
Статья 5. Сроки обращения в суд с жалобой
Для обращения в суд с жалобой устанавливаются следующие сроки:
три месяца со дня, когда гражданину стало известно о нарушении его права;

один месяц со дня получения гражданином письменного уведомления об отказе вышестоящего органа, объединения, должностного лица в удовлетворении жалобы или со дня истечения месячного срока после подачи жалобы, если гражданином не был получен на нее письменный ответ.

Пропущенный по уважительной причине срок подачи жалобы может быть восстановлен судом.

Уважительной причиной считаются любые обстоятельства, затруднившие получение информации об обжалованных действиях (решениях) и их последствиях, предусмотренных статьей 2 настоящего Закона.


Или я что-то неправильно понимаю?

[Француз]

Я тоже так думаю, но судья почему-то думает по другому.
А кроме срока, что тут можно придумать?
1. Например, в предыдущем процессе А. заявлял, что выдал доверенность на покупку зу, а теперь заявляет что не собирался его покупать.
2. Экспертиза заявления?
3. Для оспаривания ненормативного акта необходимо представить доказательства нарушения прав и свобод гражданина, а какие права нарушены актом предоставляющим в собственность земельный участок.
4. Злоупотребление правом?