[Kayart]

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Во многом благодаря этому замечательному форуму нам удалось получить в суде положительное решение о признании права собстенности в порядке наследования, теперь остро встал вопрос о регистрации этого права, т. к. необходимо срочно выписываться на полученную по наследству площадь. И вот тут-то началась полная круговерть! В БТИ подняли бумаги и обнаружили у нас пристройки, сделанные без разрешения. При этом они есть не только у нас, но и еще у одного совладельца. Понятно, что оформлять все это придется по суду. В связи с этим хотелось бы уточнить для себя несколько моментов:
1. Исковое подавать от имени обоих совладельцев, имеющих пристройки, или каждый подает отдельно?
2. Будут ли при этом совладельцы, произведшие перестройку, также и ответчиками друг у друга?
3. Надо ли к документам в суд приложить письменные согласия остальных совладельцев на пристройки?
4. Привлекать ли поселковую администрацию в качестве соответчика?
5. Если мы будем требовать выдела нашей доли из общей долевой собственности, как быть остальным сособственникам, если они тоже захотят выделить свои доли - можно ли это сделать в рамках одного процесса?
Вопросы по земле:
1.Имеет ли смысл регистрировать землю так, как по бумагам (для ускорения процесса), или все же имеет смысл провести межевание (мы с одним из сособственников поменялись земельными участками) и зафиксировать все так, как есть на самом деле?
2. Чем нам может грозить в будущем тот факт, что наша часть дома находится на земле, принадлежащей другому сособственнику?

[Анатолий Б]

1- иск по поводу и к кому?
2-у "совладельцев" самостроя есть претензии друг к другу?
3-если остальные сособственники ОДС согласны то это 90% успеха, а если нет то как Вы их намерны их обойти (обычно подделывают подписи)?
по земле-
1-если в натуру ещё ничего не выделялось и не регистрировалось, то меняйтесь хоть каждый день з/у- это просто изменение порядка пользования без юр.последствий.
2- если такое возможно, то очень для Вас печально- может быть что угодно-и плату можно арендную выставить от "фонаря" и снести заставить могут, пардон освободить з/у.

[Kayart]

1 - по поводу признания права собственности на самовольную постройку и выделу долей в натуре.
2 - у "совладельцев" друг к другу претензий нет (они родные братья и строились вместе).
3 - согласие остальных двух товарищей еще не спрашивали, что может быть, если они не пожелают согласиться с нашими требованиями?
По земле -
1 - земельный участок был разделен при приватизации земли, т. е. в постановлении поссовета о приватизации земельных участков уже указано, сколько кому, на имя этих людей были выданы свидетельства о праве собственности на землю (розовые) и там нарисовано, где чей участок, а нам пришлось поменяться с племянницей мужа, т. к. в противном случае они грозились поставить забор и нам пришлось бы в свой огород ходить через улицу (ее земля находится как раз в середине участка, между нашим и участком другого собственника)..
2 - вся засада в том, что это делится имущество некогда большой семьи: чтобы было больше места под огород, дом был построен в углу участка, в результате чего наша половина дома оказалась на участке, выделенном при приватизации земли его брату, и мы можем попадать в свою половину дома, только проходя по его земле...

[Анатолий Б]

При введении нового ЖК РФ мне помнятся ситуации, когда вот такие "розовые" свидетельста с планами приватизированных з/у под МКД не принимались к регистрации перехода права собственности. Обращаю внимание- на з/у под многоквартирными домами, где в собственности были именно квартиры а не части дома, полагаю для Вас это принципиальный момент, т.к. из Ваших сообщений не совсем понятно- какая форма права у Вас и др.-доля в праве на ЖД или что-то др.а ведь это главное и от этого нужно "плясать".