[Lana]

Здравствуйте, не знаю в какой раздел написать. Я физ. лицо, собираюсь снести дом на своем земельном участке, чтобы с нуля строить новый, где почитать куда пойти (бти, архитектура) и какие документы надо чтобы снести дом и снять его с учета. спасибо.

[Владмир]

Это не ответ на Ваш вопрос, но я бы в районный отдел архитектуры и градостроительства обратился. Они то точно знают.

[rybin_av]

Сообщение от Lana

Здравствуйте, не знаю в какой раздел написать. Я физ. лицо, собираюсь снести дом на своем земельном участке, чтобы с нуля строить новый, где почитать куда пойти (бти, архитектура) и какие документы надо чтобы снести дом и снять его с учета. спасибо.

Чтоб снести дом, никаких разрешений и согласований Вам не требуется. Это Ваша собственность, Вы можете делать с ней, что хотите.
Однако при этом Вы должны учитывать норму п. 2 ст. 209 ГК РФ:
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

п. 1 ст. 235 ГК РФ:
Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Если речь идет о ЗУ и доме, находящихся вне населенного пункта (дача, садоводство и т.п.), то ни к какому архитектору ходить не надо. Раскатываете дом на бревна (рабираете по крипичам). Далее возможны два варианта:
1. Если дом ранее был зарегистрирован в ГКН и ЕГРП, то после ликвидации строения вызываете кадастрового инженера (как вариант - БТИ) и оформляете актом обследования ликвидацию объекта для регистрации в ГКН (госкадастре недвижимости) и в ЕГРП (едином госреестре прав на недвижимое имущество). Далее строите новый дом, ставите его на кадастровый учет и затем регистрируете право в ЕГРП.
2. Если дом не был ранее зарегистрирован в ГКН и ЕГРП, то после ликвидации старого дома строите новый, а потом регистриуете его в ГКН и ЕГРП в обычном порядке (например, по дачной амнистии - на основании декларации).

Если речь идет о ЗУ и доме в границах населенного пункта, то согласование строительства нового дома (его проект и т.п.) понадобится, т.к. на выходе надо будет получить разрешение на строительство и последующий ввод объекта в эксплуатацию.

[Lana]

Сообщение от rybin_av

согласование строительства нового дома (его проект и т.п.) понадобится, т.к. на выходе надо будет получить разрешение на строительство и последующий ввод объекта в эксплуатацию.

с этим все понятно, а что делать со старым?

[rybin_av]

Сообщение от Lana

с этим все понятно, а что делать со старым?

(Приходится повторяться).
Разобрать на бревна (или кирпичи). Вы - собственник, можете делать со своим имуществом что хотите. (При сносе дома соблюсти требования к охране окружающей среды и не нарушать права соседей, например, если к дому есть соседская пристройка к стене, то она не должна пострадать).
Далее вызвать БТИ и составить акт обследования (этим актом удостоверяется ликвидация объекта недвижимости). На основании этого акта внести запись в ГКН и ЕГРП (если конечно дом был поставлен ранее на кадастровый учет в ГКН и на него было зарегистрировано право собственности в ЕГРП). Таким образом, все следы старого объекта будут стерты.
Можете строить новый.