[timing]

Здравствуйте форумчане, помогите определить чья собственность жильца или управляющей компании.

в квартире на пятом этаже в пятиэтажном доме установлен кран маевского, который служит для спуска воздуха из батарей.

чья это собственность кран маевского?

Является ли этот кран общим имуществом или же все таки его можно отнести к личному имуществу?

[тесто]

кран- принадлежность к батарее.
Батарея-общее имущество?

[timing]

Сообщение от тесто

кран- принадлежность к батарее.
Батарея-общее имущество?

Вот и я хочу узнать, что общее, а что личное.

[hooKK]

Сообщение от timing

Вот и я хочу узнать, что общее, а что личное.

Вам поможет об этом узнать ст. 36 ЖК
в состав общего имущества помимо прочего, так же входит инженерное оборудование и коммуникации, обслуживающие более одного помещения в многоквартирном доме.

Таким образом ваш объект входит в состав общего имущества.

[timing]

ст. 36 ЖК практически ни о чем не говорит. Насколько я читал судебные решения по системам отопления, то решения эти двояки, то так суд решит то эдак. Кто в этом вопросе очень компетентен прошу помощи.

[тесто]

А какую Вы хотите компетентность? В Вашем случае желательно знать судебную практику региона

[timing]

Сообщение от тесто

А какую Вы хотите компетентность? В Вашем случае желательно знать судебную практику региона

Что касается судебной практики, то есть материалы непосредственно по радиаторам, стоякам, но сколько не искал, ну ни как не смог найти практики по кранам маевского.

Вот и обратился в данный форум.

[тесто]

Сообщение от timing

Что касается судебной практики, то есть материалы непосредственно по радиаторам, стоякам, но сколько не искал, ну ни как не смог найти практики по кранам маевского.

Вот и обратился в данный форум.

как вариант

Статья 135. Главная вещь и принадлежность

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

[dim-ch1975]

Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491

6. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

[timing]

Сообщение от тесто

как вариант

Цитата:

спасибо за статью 135, можно будет воспользоваться


Статья 135. Главная вещь и принадлежность

Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением (принадлежность), следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное.

спасибо за статью 135, можно будет воспользоваться вариант, как говориться есть чем уже обосновывать.

единственное, чем эта статья не понравилась, так последнем предложением в статье "Решение этого вопроса относится на усмотрение суда."