[Taliana]

Есть ли у кого-нибудь договор купли-продажи з/уч.? Будьте добры, поделитесь. Спасибо, спасибо.

[mishanik]

Ну я вот что нашел у себя... Но смотрите - договор без нюансовъ

Д О Г О В О Р

купли-продажи земельного участка и жилого дома с рассрочкой платежа

дата место

Мы, гражданка Российской Федерации**, пол, дата и место рождения, паспортные данные, адрес регистрации, , именуемая в дальнейшем «Продавец»,
и гражданин Российской Федерации***, именуемый в дальнейшем «Покупатель»,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец обязуется передать в собственность, а Покупатель принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок из земель населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером 50:09:0070606:711, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, деревня Благовещенка, участок 21, и расположенный на нем жилой дом, находящийся по адресу: Московская область, Солнечногорский район, дер. Благовещенка, Березовый проезд, д. 6.
2. Указанный земельный участок имеет общую площадь 2523 кв.м., принадлежит Продавцу на основании Договора купли-продажи (купчей) земельного участка от 02.10.1998, заключенного с Администрацией Кутузовского сельского округа Солнечногорского р-на, удостоверено нотариусом города Солнечногорска Чижаевой Ларисой Евгеньевной реестровый номер 7641 от 02.10.1998, зарегистрирован МОРП 50-01.09-7.1998-012.1 от 13.11.1998, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, выданным Московской областной регистрационной палатой 14.04.1999 серия АБ № 0350068. .
3. Указанный жилой дом имеет общую площадь 544,3 кв.м., жилую площадь 200,7 кв.м. принадлежит Продавцу на основании Постановления главы администрации от 13.09.1995 г. № 2455/22, что подтверждается регистрационным удостоверением № 1764, выданным Солнечногорским муниципальным предприятием Бюро технической инвентаризации 26.09.1995 г.
4. Стороны оценивают указанный земельный участок с расположенным на нем жилым домом в 25 000 000 (Двадцать пять миллионов) рублей. Расчеты осуществляются в рублях.
5. Указанная в п. 4 настоящего Договора сумма уплачивается Покупателем в следующем порядке: (до регистрации, после…)
7. Покупатель подтверждает, что произвел тщательный осмотр продаваемой по настоящему Договору недвижимости, все технические и пространственные характеристики данной недвижимости (в том числе расположение, планировка, материал строительства, технические и прочностные характеристики стен и перекрытий дома, конфигурация земельного участка и состояние придомовой территории, вид и состояние коммуникаций) его полностью удовлетворяют, планировка дома соответствует данным кадастрового паспорта. До подписания Договора Покупатель ознакомился со документами на продаваемую по настоящему Договору недвижимость, в том числе с документами, указанными в п. 2 и 3 Договора.
9. В соответствии со статьей 556 Гражданского кодекса РФ при передаче дома и земельного участка Сторонами будет составлен передаточный акт.
11. Продавец гарантирует, что до подписания настоящего договора указанная в нем недвижимость никому не продана, не подарена, не заложена, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В жилом доме никто по месту жительства или пребывания не зарегистрирован.
12. Продавец заявляет, что на момент приобретения продаваемого по настоящему Договору имущества в браке не состоял и в настоящее время в браке не состоит. Покупатель заявляет, что на момент подписания настоящего Договора в браке не состоит.
14 Продавец и Покупатель гарантируют, что они заключают настоящий Договор не вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях и настоящий Договор не является для них кабальной сделкой. Стороны подтверждают, что не лишены дееспособности, не состоят под опекой и попечительством, не страдают заболеваниями, препятствующими осознать суть договора.
15. Расходы по заключению и государственной регистрации настоящего Договора, передачи денежных средств Продавцу оплачивает Покупатель.
16. Настоящий договор составлен в 3-х (трех) подлинных экземплярах: один из которых хранится в делах органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, по одному экземпляру выдается Сторонам.
Подписи сторон:
Продавец:
________________________________________ ________________________________________ _______________
Покупатель:
________________________________________ ________________________________________ _________________