[wer-xan]

Доброго времени суток!
Сложилась такая ситуация. Более 20 лет стоим в очереди на улучшение условий (папа,мама,я(сын),дочь(все совершеннолетние)),у нас однокомнатная приватизированная квартира на папу, он единственный собственник. Больше 15 лет назад мама с сестрой ушли, остались мы с папой.Лет 10 назад родители развелись, все это время все вчетвером прописаны в однушке и стоим на очереди на улучшение. Папа коммунальные платежи платил за всех все это время. Сейчас нам предлагают квартиру(2ку), как очереднякам, с нашей доплатой. При разводе мама отказалась от материальных ценностей, не знаю точно как звучит формулировка. Сейчас начали собирать документы на новую квартиру, но мама встала "в позу" и отказалась давать нам документы пока папа не подарит квартиру- "однушку" (в которой мы прописаны) сестре. Квартир у них, которые рано или поздно им перейдут, у них больше, 2-3 точно. Мы им предложили вариант оформить собственность на однушку на меня и на сестру, новая квартира пойдет папе.Они отказываются и ставят ультиматумы. Хотим им теперь предложить, что б однушку продать - деньги с ними напополам, новая квартира нам.И вот тут возникает самый главный вопрос, если они согласятся на такой вариант. - Имеют ли они потом право претендовать и на часть новой квартиры, т.к. фактически все мы стоим на улучшение.Какие тут возможны варианты, как можно себя от такого случая обезопасить, если дело дойдет до суда?
П.С. договорится на словах - это не вариант, там люди такие.Если брать росписку то как ее оформить?нотариально?
Буду благодарен любой помощи!
С Уважением.

[Докучаева Юлия]

Вопрос в другом: дадут ли Вам новую, если Вы продадите старую? Вы ведь стоите на улучшение, т.к. именно эта квартира мала

[wer-xan]

Сообщение от Докучаева Юлия

Вопрос в другом: дадут ли Вам новую, если Вы продадите старую? Вы ведь стоите на улучшение, т.к. именно эта квартира мала

Да однушка мала, но любые движение по однушке(продажа либо дарение), только после полного оформления новой квартиры

[_maximus_]

Сообщение от wer-xan

Да однушка мала, но любые движение по однушке(продажа либо дарение), только после полного оформления новой квартиры

А по другому и быть не может, в противном случае если Вы сейчас начнёте совершать какие-нибудь манипуляции с однокомнатной квартирой ДЖП и ЖФ может это расценить как намеренное ухудшение жилищных условий.
Сколько всего человек зарегистрировано в квартире и состоит на учёте по улучшению жилищных условий.

[wer-xan]

Зарегистрированы все четвером и стоим на улучшение тоже мы четвером. Но они хотят чтоб им( а именно сестре) однушка перешла целиком в собственность, а то что за новую квартиру мы должны доплатить 30% ее стоимости, они считают нашими проблемами. Получается улучшение происходит для всех, но они хотят ничего не доплачивать,хотят получить просто квартиру себе в собственность. Мы конечно на такой вариант не пойдем, пусть лучше пропадет новая квартира. а их из нашей выпишем, мест куда выписывать хоть отбовляй, к тому же за 17 лет не единого коммунального платеже не было уплачено ими. Платил за всех папа. Хотим предложить вариант продать новую квартиру(после ее полного оформления) - деньги с неё пополам. Но и постаратся убедить, что эта сумма 30%, которую мы должны заплатить она и их касается.Однушку, до полного оформления и решения вопроса с новой квартирой , мы трогать не будем

[_maximus_]

Сообщение от wer-xan

за новую квартиру мы должны доплатить 30% ее стоимости,

А по какой программе Вам предоставляют квартиру?

Сообщение от wer-xan

а их из нашей выпишем, мест куда выписывать хоть отбовляй,

Если квартира приватизировалась, а сестра с мамой отказались от участия в приватизации, то признать их утратившими право пользования квартирой (снять их с регистрационного учёта) не возможно.

Сообщение от wer-xan

Хотим предложить вариант продать новую квартиру(после ее полного оформления) - деньги с неё пополам.

Самый оптимальный вариант.

[wer-xan]

Сообщение от _maximus_

А по какой программе Вам предоставляют квартиру?


Если квартира приватизировалась, а сестра с мамой отказались от участия в приватизации, то признать их утратившими право пользования квартирой (снять их с регистрационного учёта) не возможно.


Самый оптимальный вариант.

То есть папа их не сможет выписать несмотря не на что,а в добровольном порядке они могут выписатся?

[_maximus_]

Сообщение от wer-xan

То есть папа их не сможет выписать несмотря не на что,

Если они отказывались от участия в приватизации, то не сможет.

Сообщение от wer-xan

а в добровольном порядке они могут выписатся?

Конечно могут, это их право и они вольны его реализовать по своему усмотрению.

[wer-xan]

Сообщение от _maximus_

Если они отказывались от участия в приватизации, то не сможет.


Конечно могут, это их право и они вольны его реализовать по своему усмотрению.

Засада полная((( А если папа мне квартиру подарит, это же он точно имеет право сделать, могу я их выписать, или тоже самое? Либо моей жене, чтоб она выписала,только исключить признаки притворной сделки?

[_maximus_]

Сообщение от wer-xan

А если папа мне квартиру подарит, это же он точно имеет право сделать, могу я их выписать, или тоже самое?

Это не имеет значения.
Признание бывших членов семьи собственника утратившими право пользования квартирой предусмотрено ч. 4 ст. 31 ЖК РФ.

Статья 19 ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ
ЖИЛИЩНОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ


Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.