[Man_1712]

Здравствуйте уважаемые Очень нужна Ваша помощь. Согласно п.2 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Между компанией А (подрядчик- Застройщик) и Компания Б(Заказчик) по договору подряда был возведен объект незавершенки. При этом Заказчик (компания Б) не являлась собственником земельного участка на котором возводился объект недвижимости. По указанному договору подряда остался долг за работы по возведению после того как объект возвели собственник земельного участка – физик подает иск в суд и признании право собственники на самоволку. В иске пишет что якобы сам за счет своих собственных средств возвел указанный объект. В свою очередь оставшиейся долг по договору подряда Подрядчику-Застройщику получить невозможно-исполнительное производство окончено в связи с отсутствием ликвидов. Вопрос. Может ли Подрядчик-Застройщик подать иск в суд на этого физика- собственника земельного участка и за которым решением суда было признано право собственности о взыскании расходов на возведение объекта недвижимости.

[rybin_av]

Сообщение от Man_1712

Здравствуйте уважаемые Очень нужна Ваша помощь. Согласно п.2 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Между компанией А (подрядчик- Застройщик) и Компания Б(Заказчик) по договору подряда был возведен объект незавершенки. При этом Заказчик (компания Б) не являлась собственником земельного участка на котором возводился объект недвижимости. По указанному договору подряда остался долг за работы по возведению после того как объект возвели собственник земельного участка – физик подает иск в суд и признании право собственники на самоволку. В иске пишет что якобы сам за счет своих собственных средств возвел указанный объект. В свою очередь оставшиейся долг по договору подряда Подрядчику-Застройщику получить невозможно-исполнительное производство окончено в связи с отсутствием ликвидов. Вопрос. Может ли Подрядчик-Застройщик подать иск в суд на этого физика- собственника земельного участка и за которым решением суда было признано право собственности о взыскании расходов на возведение объекта недвижимости.

Какова судьба Заказчика? Он еще существует или отошел в мир иной?
Вообще-то из изложенного (если я все правильно понял) я бы скорей ответил "нет", чем "да", т.к. объективно говоря данный самострой - это объект, который фактически принадлежал Заказчику (он был инициатором стройки (лицом осущствившим самовольную постройку - п. 2 ст. 222 ГК РФ), он ее частично оплатил).
Впрочем, если Вы будете стоять на том, что формально этим "лицом" были Вы (допустим, что у Вас есть соглашение с Заказчиком о том, что - это я фантазирую - указанный объект он ранее уступил Вам в счет оплаты долгов). Тогда Вы можете потребовать от "физика" возмещения за понесенные расходы. В противном случае я не вижу оснований для этого.