[Аида6]

Добрый день! На данный момент ситуация такая- есть собственник земельного участка и возведенного на нем ветхого дома. Сейчас собственник хочет по 1/2 доли земельного участка подарить своим родственникам(но насколько я знаю земля и строение на нем неделимы). Затем сам снести это ветхое строение, чтобы два новых собственника возвели себе каждый по дому(назначение земельного участка- под и/ж). Или как лучше сделать последовательность этих действий?

[rybin_av]

Сообщение от Аида6

Добрый день! На данный момент ситуация такая- есть собственник земельного участка и возведенного на нем ветхого дома. Сейчас собственник хочет по 1/2 доли земельного участка подарить своим родственникам(но насколько я знаю земля и строение на нем неделимы). Затем сам снести это ветхое строение, чтобы два новых собственника возвели себе каждый по дому(назначение земельного участка- под и/ж). Или как лучше сделать последовательность этих действий?

Если участок достаточно большой, то может быть имеет смысл его разделить в натуре на два участка, а потом уже каждый из этих участков подарить каждому из родственников? Целевое назначение участков при разделе не изменяется.
Кто сейчас установил неделимость (в натуре) участка?

В принципе и идеальные доли он может подарить своим родственникам, но они там потом не передерутся - кому какая часть общего участка в натуре достанется?

[Аида6]

По идеи-правильно. Только ведь когда будешь дарить идеальные доли, надо процесс по межеванию снова сначала проходить, а ему это надо?

[rybin_av]

Сообщение от Аида6

По идеи-правильно. Только ведь когда будешь дарить идеальные доли, надо процесс по межеванию снова сначала проходить, а ему это надо?

Нет, при дарении идеальных долей как раз никакого межевания не надо.
Межевание придется делать, если идеальные доли выделять в натуре, либо если нынешний единоличный собственник решит разделить участок на два новых участка, а потом уже дарить их как самостоятельные объекты недвижимости своим родственникам.

Чувствую, народ слабо себе представляет, что такое идеальные доли (доли в праве).