[Natalia N]

Помогите пожалуйста советом.
7 лет назад была куплена часть дома с зем.участком в долевой собственности 2/3. Общий участок 600 кв.м.
В этом году решили строиться и начали делать кадастр. паспорт на весь участок (был нужен для разрешения на строительство), делали межевание общего участка. При замере выяснилось, что забор (когда мы покупали он уже был) стоит как удобно совладельцам, а у нас не хватает больше 30 кв.м. Теперь хотим выделить нашу долю в натуре и решить вопрос с забором. И ещё одна проблема, один из совладельцев умер 5 лет назад, а в наследство они до сих пор не вступили и не собираются видимо, т е он всё еще собственик по документам.
Оформление всех документов приостановлено. Очень нужна помощь. Что нам делать теперь? С чего начинать?

план участка, как всё это сейчас. серым цветом совладельцы.

[Карира]

Сообщение от Natalia N

делали межевание общего участка. При замере выяснилось, что забор (когда мы покупали он уже был) стоит как удобно совладельцам, а у нас не хватает больше 30 кв.м.

Межевание земельного участка у вас впервые?

[Natalia N]

Межевание впервые. Забор был установлен самовольно лет 8 назад.

[Карира]

Если межевание состоялось - границы общего участка установлены, то можно обратиться в суд с иском о выделе доли земельного участка в натуре. Ответчиками будут наследники умершего совладельца. По делу будет проводится судебная землеустроительная эксертиза (за ваш счет), которая представит варианты раздела земельного участка. Также можно попросить суд взыскать понесенные расходы по экспертизе с ответчиков.

[Natalia N]

Спасибо большое.
Межевание состоялось. Межевой план сейчас лежит дома. На нем этот забор проведен пунктиром. Стоит ли подписывать межевой план и делать кадастровый паспорт на общий зем. участок или сначала идти в суд?

[Карира]

Сообщение от Natalia N

Межевание состоялось. Межевой план сейчас лежит дома. На нем этот забор проведен пунктиром. Стоит ли подписывать межевой план и делать кадастровый паспорт на общий зем. участок или сначала идти в суд?

Если вы согласны с границами общего участка, то необходимо довести межевание до конца. Потому что суд рассматривает дела о выделе доли в натуре, когда внешние границы земельного участка установлены. То есть предметом рассмотрения должен быть общий участок с установленными границами.

[Natalia N]

Извините
те нам надо получить кадастровый паспорт на весь участок?
Этот ... забор пунктиром будет иметь значение в суде?

[Карира]

Сообщение от Natalia N

Извините
те нам надо получить кадастровый паспорт на весь участок?
Этот ... забор пунктиром будет иметь значение в суде?

Дело в том, что когда в суде будет проводится экспертиза по вариантам раздела земельного участка, эксперт (а он выходит на место) все равно в заключении покажет, как стоит забор.

[Natalia N]

Огромное спасибо.