[Zlyuka]

Ситуация такова: В 2к.кв. прописаны и проживают 4 человека: родители и двое совершеннолетних детей. супруги приобретали квартиру в собственность (купли-продажа) будучи уже в разводе, каждый из них имеет 1/2 долю. Может ли один из собственников совершить обмен своей 1/2 доли ?
Поделитесь мнениями, ооооооооочень нужно!

[Карира]

Сообщение от Zlyuka

Ситуация такова: В 2к.кв. прописаны и проживают 4 человека: родители и двое совершеннолетних детей. супруги приобретали квартиру в собственность (купли-продажа) будучи уже в разводе, каждый из них имеет 1/2 долю. Может ли один из собственников совершить обмен своей 1/2 доли ?
Поделитесь мнениями, ооооооооочень нужно!

Почему нет?! Заключается договор мены - гражданско-правовой договор.

[Zlyuka]

предупреждать собственника второй половины кв нужно или нет ?

[Карира]

Сообщение от Zlyuka

предупреждать собственника второй половины кв нужно или нет ?

ч. 2 ст. 246 ГК РФ гласит: "Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса". В ст. 567 ГК РФ говорится, что к договору мены применяют правила договора купли-продажи... Следовательно, в соответствии со ст. 250 ГК РФ необходимо извещать второго сособственника о предстоящей сделке.

[Zlyuka]

хмммм... и как это все должно происходить , какой порядок, сроки ?? Подскажите

[Zlyuka]

если продавать, то понятно сначала нужно предложить собственнику второй половины кв, а если менять, она же не собирается менять свою 1/2 на 1/2 бывшего мужа ... ее цель переехать из той кв.. как можно спокойнее.. потому как БМ пьяница и по хорошему там ничего не выйдет..

[nina_gavr]

Сообщение от Zlyuka

она же не собирается менять свою 1/2 на 1/2 бывшего мужа ...

Cт.567 ГК РФ ч.2: К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.

Ну, нельзя же все доводить до абсурда и уведомлять мужа об обмене 1/2 доли на его 1/2 и добавлять, но не с тобой.

[Zlyuka]

Сообщение от nina_gavr

Ну, нельзя же все доводить до абсурда и уведомлять мужа об обмене 1/2 доли на его 1/2 и добавлять, но не с тобой.

вот и я о том.. не понимаю почему действия те же, что и при продаже доли )) объясните несмышленышу

[nina_gavr]

Сообщение от Zlyuka

не понимаю почему действия те же, что и при продаже доли ))

Zlyuka, я же специально процитировала часть 2 ст.567 ГК РФ : К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены.
Применяются если это не противоречит существу мены.

[Карира]

Сообщение от Zlyuka

вот и я о том.. не понимаю почему действия те же, что и при продаже доли )) объясните несмышленышу

Потому что договор мены - это сделка возмездная, а при возмездной сделке должны быть соблюдены правила ст. 250 ГК РФ. Хотите убедиться в том, что и на практике то же самое, обратитесь в регистрационную службу или к нотариусу, и вам объяснят, какие документы необходимы для такой сделки.