[Семенов]

Здравствуйте!
Модераторам: Извините если не по адресу написал.

Есть договор заключенный в декабре 2007 года под названием - "Договор долевого участия в строительстве индивидуального жилого дома", по сути этого договора дольщик инвестировал 100% стоимости в строительство его жилого дома, а фирма взяла обязательства на возведение его.
Договор аренды земельного участка под строительство ИЖС оформлен на фирму и зарегистрирован в ФРС (участок предназначен на размещение одного дома).
Исходя из того, что действующим законодательством предусмотрена упрощенка на регистрацию права на ИЖС дольщик после окончания строительства подал на регистрацию права собственности: договор долевого участия, акт приема-передачи к нему и кадастровый паспорт на дом (являющийся единственным документом подтверждающим факт создания дома).
ФРС приостановила регистрацию и потребовало предоставить разрешение на строительство и на ввод так как права переходит к дольщику согласно закону о долевом участии.
Задаюсь вопросом - стоит ли им это все предоставлять (оно у меня лежит уже оформленное) так как они правы и не прав я в понимании упрощенки, или все таки я прав и стоит им закинуть претензию?

[Mihas02]

На сайт ФРС заходили? Там должен быть список документов, необходимых для регистрации права.

[Семенов]

upаю, вопрос актуальный приостановка ещё 2 месяца по заявлению

[Evil Angel]

Для регистрации своего права необходимо оформить только кадастровый паспорт жилого дома (обратиться в БТИ) и иметь правоустанавливающий документ на земельный участок. Вы сами запутали регистраторов предоставив договор долевого участия.
Согласно закону о долевом участии:

Статья 16. Государственная регистрация права собственности на объекты долевого строительства

1. Право собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства подлежит государственной регистрации в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним") и настоящим Федеральным законом.
2. Основанием для государственной регистрации права собственности участника долевого строительства на объект долевого строительства являются документы, подтверждающие факт его постройки (создания), - разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства.
3. Застройщик передает разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или нотариально удостоверенную копию этого разрешения в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, для государственной регистрации прав собственности участников долевого строительства на объекты долевого строительства не позднее чем через десять рабочих дней после получения такого разрешения.
4. Участник долевого строительства или его наследники вправе обратиться в органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, с заявлением о государственной регистрации права собственности на объект долевого строительства, построенный (созданный) за счет денежных средств такого участника долевого строительства в соответствии с договором, после подписания застройщиком и участником долевого строительства или его наследниками передаточного акта либо иного документа о передаче объекта долевого строительства.
5. У участника долевой собственности при возникновении права собственности на объект долевого строительства одновременно возникает доля в праве собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая не может быть отчуждена или передана отдельно от права собственности на объект долевого строительства. Государственная регистрация возникновения права собственности на объект долевого строительства одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество.

Так, что пожинайте плоды долевого строительства и предоставляйте вышеуказанные документы.