[Алексей Столяров]

Здравствуйте дорогие коллеги!
Подскажите как можно повлиять на владельца квартиры, который вот уже как третий год не собирается регистрировать её в регистрационной палате. (Мы знаем, что он её сдаёт в наём).
Квартира приобретена им в ипотеку, на прошлогоднем собрании приняли решение зарегистрировать придомовую территорию, обнести её забором. Собрали все документы для постановки на кадастровый учет и т.д. Но вот сталкнулись с проблемой, банк в котором он кредитовался не даёт добро! Обясняет это тем, что имущественные права находятся в обременении. В банке сказали "Если он зарегистрирует квартиру, обременения снимутся, в залог пойдет сама квартира и когда вы сможете свободно оформить участок".
Вопрос, как повлиять на такого "собственника", как его заставить оформить квартиру? Как правильно подготовить иск в суд?
Я понимаю, что своими действиями он ущемляет права других собственников!

[rybin_av]

Сообщение от Алексей Столяров

Здравствуйте дорогие коллеги!
Подскажите как можно повлиять на владельца квартиры, который вот уже как третий год не собирается регистрировать её в регистрационной палате. (Мы знаем, что он её сдаёт в наём).
Квартира приобретена им в ипотеку, на прошлогоднем собрании приняли решение зарегистрировать придомовую территорию, обнести её забором. Собрали все документы для постановки на кадастровый учет и т.д. Но вот сталкнулись с проблемой, банк в котором он кредитовался не даёт добро! Обясняет это тем, что имущественные права находятся в обременении. В банке сказали "Если он зарегистрирует квартиру, обременения снимутся, в залог пойдет сама квартира и когда вы сможете свободно оформить участок".
Вопрос, как повлиять на такого "собственника", как его заставить оформить квартиру? Как правильно подготовить иск в суд?
Я понимаю, что своими действиями он ущемляет права других собственников!

А причем здесь вообще банк и какой-то залог?
Кадастровый учет участка не имеет никакого отношения к регистрации права собственности на землю. Это всего лишь процедура индивидуализации участка, закрепления его границ в публичном реестре (ГКН).
Проведите собрание собственников МКД, примите на нем решение о том, что (любой) гражданин Х будет представлять интересы собственников по поводу регистрации участка в ГКН, затем на основании этого решения пусть этот гражданин обращается в Росреестр с заявлением о кадастровом учете в ГКН.
О порядке проведения собрания читайте гл. 6-ую ЖК РФ.