[Натташка]

Здравствуйте!Такой вопрос:в квартире прописаны- 12 летний ребенок и его прадедушка.Квартира приватизирована,собственник прадедушка. Его дочь хочет чтобы он сделал на нее дарственную. Может ли ребенок"пострадать" в данном случае как-то? Не может ли случится такого,что его каким-либо образом вообще выпишут из этой квартиры?Что стоит опасаться?...
Эта женщина (является бабушкой 12му ребенку) говорит,что хочет сделать это ради ребенка.Что она просто потом,после этой процедуры,сделает завещание на ребенка.Т.е. у нее вроде хорошее намерение.Может есть способ тогда как-то сразу закрепить квартиру за ребенком,без этой процедуры,которую она хочет сделать. К ней еще есть недоверие со стороны отца ребенка.Т.к. этот ребенок недавно потерял мать , а у отца ребенка уже давно другая семья, но он волнуется, как бы что не сделали нехорошего по родственники со стороны бывшей жены.

[Людмила Сергеевна]

Прадедушка может завещать квартиру ребенку. Может подарить ему. Но при дарении необходимо будет заплатить налог. Если же договор дарения будет заключен между прадедушкой и бабушкой, то налог платить не нужно, т.к. они являются близкими родственниками( они - отец и дочь?). Опять же, если бабушка передарит квартиру внуку, то налог платить не нужно. Возможно, бабушка в своих намерениях руководствуется именно этим.

[Натташка]

А в чем тогда разница между завещанием и дарением?Почему и на самом деле нельзя сразу чтобы прадедушка составил завещание своему правнуку? Или тут тоже есть свои нюансы?
(прадедушка и бабушка-отец и дочь)

[Людмила Сергеевна]

При дарении одариваемый сразу становится собственником квартиры. А завещание прадедушка может в любой момент изменить. Возможно, бабушка этого опасается. В любом случае, все зависит от воли прадедушки. Как он решит: завещать, дарить и кому.

[Натташка]

Спасибо огромное!Вы все мне прояснили!

[Натташка]

А почему только, прадедушка при дарении внуку будет платить налог, а если это уже сделает бабушка,то она не будет?

[Людмила Сергеевна]

Сообщение от Натташка

А почему только, прадедушка при дарении внуку будет платить налог, а если это уже сделает бабушка,то она не будет?

Потому что в соответствии со ст.217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения, если даритель и одаряемый являются в соответствии с СК РФ членами семьи или близкими родственниками(супругами, родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками, братьями и сестрами).

[Людмила Сергеевна]

P.S. Налог платит не даритель(не прадедушка), а одаряемый. А ребенок вселен до приватизации или после?

[Натташка]

Ребенок прописан после приватизации этой квартиры.

[Натташка]

А что в этом случае???