[lenula-shmunk]

Открываем автошколу, очень нужна помощь, ищем образец договора аренды автодрома. Заранее благодарим!!!

[Karetnikov]

Сообщение от lenula-shmunk

Открываем автошколу, очень нужна помощь, ищем образец договора аренды автодрома. Заранее благодарим!!!

автодром я так полагаю, объектом недвижимости сам по себе не является, так что тут скорее всего надо взять в аренду земельный участок (или часть земельного участка) на котором он расположен. качайте с инета простой договор аренды земельного участка, лучше краткосрочный (т.е. до года, чтоб не регистрировать в УФРС) и вписываете в него адрес, площадь, кадастровый номер и т.д. земельного участка, на котором автодром расположен. Ну и можно дописать, что на земельном участке расположены сооружения, составляющие сам автодром. Все просто!

[Ольxbr 25]

Сообщение от Karetnikov

автодром я так полагаю, объектом недвижимости сам по себе не является, так что тут скорее всего надо взять в аренду земельный участок

Не соглашусь, что автодром не являеься объектом недвижимости. Если уж часть ж/д пути или газопровода являются объектами недвижимого имущества, так автодром то уж тем паче.

Сообщение от lenula-shmunk

Открываем автошколу, очень нужна помощь, ищем образец договора аренды автодрома. Заранее благодарим!!!

Возьмите в Инете любой образец договора аренды недвижимости, в предмете и в акте приёма-передачи пропишите технич. характеристики автодрома (возьмите из технич. документации, которую затребуйте у аренддателя).
Всё вышесказанное, естественно, относится к ситуации, когда автодром является сформированным, обустроенным и надлежащим образом за арендодателем оформленным.
Если же нет, то соглашусь с Karetnikov, что необходимо оформлять аренду земельного участка.

[Karetnikov]

Сообщение от Ольxbr 25

Не соглашусь, что автодром не являеься объектом недвижимости. Если уж часть ж/д пути или газопровода являются объектами недвижимого имущества, так автодром то уж тем паче.

ну жд пути и газопровод - это сооружение как не крути, а автодром в моем понимании представляет из себя ровную заасфальтированную (если повезет) площадку с расставленными (даже не вкопанными) на ней палками-препятствиями... ну горка может еще является недвижимостью, но тоже сомнительно, что как недвижимость ее регистрируют!

[Ольxbr 25]

Сообщение от Karetnikov

ну жд пути и газопровод - это сооружение как не крути, а автодром в моем понимании представляет из себя ровную заасфальтированную (если повезет) площадку с расставленными (даже не вкопанными) на ней палками-препятствиями... ну горка может еще является недвижимостью, но тоже сомнительно, что как недвижимость ее регистрируют!

имею опыт работы в органах технической инвентаризации.поэтому говорю с полной уверенностью - автодромы подлежат технической инвнетаризации как объекты капитального строительства с выдачей технической документации. а на основании технической документации (технического, кадастрового паспорта), вкупе с рядом др. документов, можно и зарегистрировтаь право собственности на указанный объект недвижимости.

кк показывает практика, и кусок заасфальтированной дороги является недвижимостью. есть и соответствующая судебная практика.

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
кассационной инстанции по проверке законности и
обоснованности решений (определений, постановлений)
арбитражных судов, вступивших в законную силу

от 23 октября 2001 г. Дело N КГ-А40/5997-01

Довод заявителя о том, что асфальтовое покрытие площадью 13600 кв. м и железобетонное ограждение не подпадают под понятие недвижимое, не может быть принят во внимание, т.к. асфальтное покрытие является площадкой со специальным покрытием для хранения соли, а согласно общероссийскому Классификатору основных фондов, утвержденному Постановлением Госстандарта РФ от 26.12.94 N 359, площадки производственные и ограды железобетонные относятся к сооружениям и в соответствии со ст. 130 ГК РФ являются недвижимым имуществом.



Хотя, конечно, в разных регионах практика диаметрально противоположная имеется. Где-то Вам спокойно зарегистрируют право собственности на подобный объект, а где-то на Вас посмотрят как на сумашедшего............

[lenula-shmunk]

Спасибо всем, кто откликнулся))))