[RUSLAN74]

Уважаемые специалисты ответьте пожалуйста . К находящемуся в городе земельному участку (в собственности 9 соток с домом, под строительство ) хотим присоеденить смежный земельный участок 10 соток . агенство недвижимости предлагает оформить в собственность под "огород " за плату. Пытался узнать в ГУЗРе говорят в России в собственность под "огород" взять нельзя .Специалист из агенства говорит что в ГУЗРе лукавят и предлогает оформить документы. кто прав? Спасибо.

[rybin_av]

Сообщение от RUSLAN74

Уважаемые специалисты ответьте пожалуйста . К находящемуся в городе земельному участку (в собственности 9 соток с домом, под строительство ) хотим присоеденить смежный земельный участок 10 соток . агенство недвижимости предлагает оформить в собственность под "огород " за плату. Пытался узнать в ГУЗРе говорят в России в собственность под "огород" взять нельзя .Специалист из агенства говорит что в ГУЗРе лукавят и предлогает оформить документы. кто прав? Спасибо.

Что это за зверь такой "ГУЗРе"?

В ГУЗРе лукавят. Верней, это, как говорил Ленин: по форме правильно, а по существу издевательство.
Землю можно просить для целей строительтства и для целей, не связанных со строительством. Последнее - именно Ваш случай.
Чтоб убедиться, читаем ст. 34 ЗК РФ:

Порядок предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедур предоставления таких земельных участков. Для этого указанные органы обязаны:

принять акт, устанавливающий процедуры и критерии предоставления таких земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений. Рассмотрению подлежат все заявки, поступившие до определенного указанными процедурами срока. Не допускается установление приоритетов и особых условий для отдельных категорий граждан, если иное не установлено законом;
уполномочить на управление и распоряжение земельными участками и иной недвижимостью специальный орган;
обеспечить подготовку информации о земельных участках, которые предоставляются гражданам и юридическим лицам на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату или бесплатно), и заблаговременную публикацию такой информации.

2. Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса.
3. В указанном в пункте 2 настоящей статьи заявлении должны быть определены цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение, испрашиваемое право на землю.
4. Орган местного самоуправления на основании указанного в пункте 2 настоящей статьи заявления либо обращения исполнительного органа государственной власти, предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса, с учетом зонирования территорий в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
5. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в собственность за плату или бесплатно либо о передаче в аренду земельного участка заявителю, указанному в пункте 4 настоящей статьи, и направляет ему копию такого решения с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.
6. Договор купли-продажи или аренды земельного участка заключается в недельный срок со дня принятия указанного в пункте 5 настоящей статьи решения.

Теперь другой вопрос: а зачем Вам собственно риелтор? У Вас лишние деньги завелись? Обратитесь бесплатно и безо всякого риелтора в администрацию с письменным заявлением (в 2-х экз. - один в администрацию, другой - с отметкой о приеме в канцелярии - себе; либо заказным письмом с уведомлением и с описью вложения отправьте) о том, чтоб Вам предоставили в собственность в порядке ст. 34 ЗК РФ такой-то участок по такому-то адресу (можете от руки схему нарисовать или из интернета карту скачать, распечатать и на ней отметить). Далее ждете 30 дней, если не получаете ответа, то получаете его по суду.
Ну это так - информация к размышлению.

[RUSLAN74]

ГУЗР- главное управление по земельным ресурсам.Спасибо за ответ.

[RUSLAN74]

Только куда нести это письмо непонятно, ведь вся затея остонавливается на уровне информатора.