[roslin]

Здравствуйте.
Ситуация такова: 3-комнатная квартира на окраине Москвы, 2 собственника - я и отец. Владеем квартирой в равных долях, мы же там и прописаны (только мы двое). Также там временная регистрация (кажется, на 4 года) у жены отца и её сына.
Я хочу жить отдельно, отец квартиру разменивать не хочет.
Что я могу сделать в данной ситуации? Могу ли я сдать свою часть квартиры без его согласия? Могу ли я её продать без его согласия? Могу ли всё-таки устроить размен без его согласия? Могу ли я отменить регистрацию тех двоих и выселить их из квартиры? Просьба также написать, что для всего этого нужно сделать и дать ссылки на законодательство.

[ivasi]

сдать - не имеете права без согласия второго сособственника ( ст.247 ГК)
Продать можете свою 1/2 долю в праве собственности на квартиру( а не метры или комнату) соблюдением ст.250 ГК о праве преимущественной покупки.
на регистрацию третьих лиц требовалось Ваше согласие ( 247 ст ГК), если Вы были на тот момент совершеннолетним.

[roslin]

Сообщение от ivasi

сдать - не имеете права без согласия второго сособственника ( ст.247 ГК)
Продать можете свою 1/2 долю в праве собственности на квартиру( а не метры или комнату) соблюдением ст.250 ГК о праве преимущественной покупки.
на регистрацию третьих лиц требовалось Ваше согласие ( 247 ст ГК), если Вы были на тот момент совершеннолетним.

Спасибо за ответ. Согласие на регистрацию я давала. Теперь её никак не отменить?

[маклер]

roslin, Я добавлю, что разменять квартиру Вы можете тоже только при согласии сособственника. Единственное, что можно сделать, не спрашивая его, это подарить свою долю. Зарегистрировав в квартире временных жильцов, собственник не может по своему желанию выселить их до окончания срока регистрации. Выселение возможно только через суд, при нарушении жильцами условий договора или требований законодательства.