[_Толя_]

Между А и Б был заключен предварительный договор купли - продажи квартиры, по цене 650 т.р. Сторона А передала стороне Б задаток. В установленный срок осн. договор заключен не был. Суд решил, что незаключение осн. договора произошло по вине стороны А и задаток остался у стороны Б.
За все это время квартира подешевела с 650 т.р. до 400 т.р., (согласно заключению эксперта) за которые сторона Б и продала данную квартиру стороне В.
Может ли сторона Б взыскать со стороны А убытки в размере 250 т.р.?
Заранее спасибо!

[Санек Каргаполов]

Статья 381. Последствия прекращения и неисполнения обязательства, обеспеченного задатком

1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.