[VinCos]

Имеется земельный участок площадью 660 кв.м. выданный в советское время под садово-огородничество. Справки о выдачи уже не сохранилось. На участке имеется жилой дом с газом, который не зарегистрирован в БТИ.
Рядом с этим участком имеется еще кусочек площадью 392 кв.м, который находится в аренде и на него есть документы, вот эти два куска представляют собой целый участок, на большей части которого стоит жилой дом и в котором живут уже лет 6-7 люди.

Интересует, если больший кусок не оформлен ни как, то как его оформить в собственность?
Какие доменты нужны и где их собирать?
кусок, который находится в аренде так же можно оформить в собственность и что для этого нужно?
Для малого куска имеется кадастровый номер, документы об аренде земли.

[rybin_av]

Сообщение от VinCos

Имеется земельный участок площадью 660 кв.м. выданный в советское время под садово-огородничество. Справки о выдачи уже не сохранилось. На участке имеется жилой дом с газом, который не зарегистрирован в БТИ.
Рядом с этим участком имеется еще кусочек площадью 392 кв.м, который находится в аренде и на него есть документы, вот эти два куска представляют собой целый участок, на большей части которого стоит жилой дом и в котором живут уже лет 6-7 люди.

Интересует, если больший кусок не оформлен ни как, то как его оформить в собственность?
Какие доменты нужны и где их собирать?
кусок, который находится в аренде так же можно оформить в собственность и что для этого нужно?
Для малого куска имеется кадастровый номер, документы об аренде земли.

Совсем ничего не сохранилось? В архивах искали?
Малый участок под какие цели предоставлен? О какой категории земель идет речь - поселение или садоводство вне поселения?

[VinCos]

За это время кое-что сделали:
Подали в кадастр запрос, выдали 2 кадастровых номера на малый и большой кусок.
Также выдали копию книжки дающий право на пожизненное владение большим куском.
Земельное дело на большой кусок не выдали сославшись на то, что оно должно быть в оригинале у нас.
(у нас - у дяди).
Он же не помнит было ли земельное дело, а может кому он его отдал или может кто забрал.
У нас же появились мысли о том, что он мог завещание сделать на чужого человека (не знаю уж как, на трезвую ли голову или нет) или дать ген.доверенность на управление землей.

Вопросы:
1. Можно ли получить оригинал земельного дела и книжки о пожизнен.владении?
2. Если вдруг было выдано завещании, то его можно аннулировать, но как его обнаружить, если дубликата нет?
3. Если кто-то что-то по ген.доверенности оформил землю куда-то или в залог отдал, то ее можно аннулировать и все связанные с ней действия?

[VinCos]

Ни кто не в курсе?

[Liga]

Сообщение от VinCos

Вопросы:
1. Можно ли получить оригинал земельного дела и книжки о пожизнен.владении?
2. Если вдруг было выдано завещании, то его можно аннулировать, но как его обнаружить, если дубликата нет?
3. Если кто-то что-то по ген.доверенности оформил землю куда-то или в залог отдал, то ее можно аннулировать и все связанные с ней действия?

1. Оригинал земельного дела можно получить по запросу в кадастровой палате (Росреестр).
2. Завещание может отменить человек изъявивший свою волю.
3. Запросите сведения из ЕГРП и вы поймёте, были ли зарегистрированы какие-то юридические действия с ваше землёй.

Что такое книжка о пожизненном владении не знаю.

У нас право на пожизненное владение подтверждалось свидетельством или записью в похозяйственной книге. Это можно запросить в городском архиве.

[VinCos]

У нас право на пожизненное владение подтверждалось свидетельством или записью в похозяйственной книге.
Ну я имел ввиду под этим^ это: "Что такое книжка о пожизненном владении не знаю." Т.е названия разные, а суть одна.

Спасибо за ответы.

[VinCos]

3. Запросите сведения из ЕГРП и вы поймёте, были ли зарегистрированы какие-то юридические действия с ваше землёй.

А чтобы подать запрос в рег.палату, то подать надо от лица владельца земли?
Заявлением? В свободной форме? Я такой-то и хочу получить такие то сведения?
Может еще какие документы предоставить?


1. Оригинал земельного дела можно получить по запросу в кадастровой палате (Росреестр).

Т.е если они когда-то давно выдавали оригинал, то они могут выдать еще раз оригинал?
А то они сказали что выдавали оригинал и все на этом.

Абсолютно все сведения через рег.палату проходят? Т.е может быть такое что какая-то сделка с землей там не прошла, но имеет место быть?

[VinCos]

Еще такой вопрос:
Аренду малого куска нужно было продлить 2.5 мес назад, сейчас договор аренды отказались продлевать сославшись на вышедшее постановление, которое указывает на то что все сделки с землей возможно после 1 мая 2011 года. И что с этого месяца выйдет новое постановление
Кто что знает про это постановление? Что оно в себе несет?

Мог ли тот малый кусок отобрать, выкинуть на аукцион и не дать взять его обратно в аренду или оформить в собственность?

[Liga]

Сообщение от Liga

1. Оригинал земельного дела можно получить по запросу в кадастровой палате (Росреестр).

Я оговорилась. Конечно, копию можно запросить.
Не оригинал.

[Liga]

Выписку из ЕГРП запрашивайте по своему паспорту по кадастровому номеру каждого участка.
Информация открытая. Больше никаких документов не нужно. Только оплатите пошлину.
Подробности вам расскажут в вашей рег.палате.