[vi taly]

Здравствуйте,
может кто подскажет в каком направлении двигаться?
Маме почти 80 лет. Соседи сверху регулярно заливают. Сначала естественно пыталась мирно урегулировать вопрос. Потом через депутата/администрацию района, и в конце-концов через суд. Причём ладно если бы залив был в результате какой-то аварии, а то ведь сплошной "человеческий фактор". Дошло до того, что на кухне с люстры капает. Один раз там коротнуло (последствия - закопчёный потолок в месте крепления люстры и вызов электрика...) Мама предполагает, что последний описанный случай из-за собачей мочи (извините). Так же есть протечки в туалете, кладовке и комнате. Дело в том, что сверху проживают алкоголики и очевидно не всегда есть время выгулять собаку. Собственница квартиры сверху - неработающая особа. Так же проживают её мать пенсионерка, сын 14 лет и сожитель. Вчера всех вызывали в суд на собеседование. Акоголики естесственно не пришли. А маму судья просто "убила" в фактической бесперспективности дела. Дело в том, что независимая оценочная компания оценила ущерб на 77000 рублей. Судья прямо и сказала, что даже если она и вынесет решение в пользу мамы, то денег, хоть каких-то она вряд ли получит (из-за неплатёжеспособности ответчика).
Кто-нибудь может подсказать выход из этой безнадёжной ситуации? Получается алкоголики вообщем-то безнаказанно могут и дальше заливать? Про антисанитарию (рассадник тараканов и т.д.) я уже молчу. Мастера (когда составляют акты после очередной протечки), больше нескольких минут не могут находиться в квартире сверху(потом по 5 минут моют руки у мамы в квартире).
Можно ли добиться справедливости в правовом поле?

[tenant]

как вариант - поменять соседей по статье о ненадлежащем использовании жилого помещения

[vi taly]

А что за статья? Можно немного поподробнее? Спасибо...

[tenant]

это статья жилищного кодекса

[1Vladimir]

после вынесения решения - получайте исполнительный лист и пусть работают приставы, в том числе привлекают должника к ответственности.

[vi taly]

А судья в открытую и сказала, что когда приставы придут - там наверняка всё будет не её (в смысле всё имущество будет уже не принадлежать собственнице), продолжая тему о бесперспективности дела. Вот и опускаются руки...

[1Vladimir]

за неисполнение решения суда - могут и к уголовной ответственности привлечь. а на судью жалобу напишите.

[Василий Баскаков]

Сообщение от 1Vladimir

а на судью жалобу напишите.

??? Уверены?
vi taly, решать вам. делать что-то или нет. Прощать соседей в очередной раз, или нет. Оставив волнения и переживания можно попытаться, хотя бы. устроить им "счастливую жизнь". Пить бросить вы их не заставите, но!
Что бы я сделал.
1) написал бы о фактах жестокого обращения с животными и раскачивал прохождение своей жалобы по инстанциям. В итоге, желаемый результат выглядит в виде отсутствия сверху животных.
2) жалобы в милицию, участковому. Частые приходы милиции (к сожалению, только в первое время) способны сократить количество выпитого и, как следствие, количество пролитого на вас сверху.
3)Обратился бы в УК. Если они алкаши, то у них задолженность за ЖКУ. Попытался бы настоять на введении ограничений в подаче электричества в квартиру сверху. Вас их задолженность не касается, но попробовать можно.
4) постоянно бы взыскивал вред по залитию! Вскоре могут принять закон, позволяющий накладывать взыскание на квартиру.
5) вызывал бы участкового для составления актов нарушения общественного порядка во время пъянок. - это может пригодиться, если они не собственники квартиры, для их выселения. После 4-5 актов можно попробовать обратиться в суд.
6)Прокуратура - абсолютно бесполезный орган, тратящий деньги налогоплательщиков, но можно написать жалобу на нарушение ваших жилищных прав и туда. 3-4 штуки. Потом для выселения пригодится.
7) через приставов взыскивал бы задолженность и выносил бы все из квартиры. Возбуждал бы, действительно, уголовные дела по злостному! неисполнению решения суда (примерно более 6 месяцев).
А на судью нет смысла жаловаться. Она вас честно предупредила о проблемах с исполнением ее решения.
А можно ничего не делать. Решать вам.
Удачи.

[Лада]

Добрый день! Нас систематически затопляют срседи сверху. По потолку в ванной, кухне, коридоре и немного в зале желто- коричневые разводы. Имеется 4 акта от жэу. Мы с описью направили соседям претензию, имеется уведомление о вручении, в ответ тишина. Вернее топают, прыгают, угрожают и пр. Подскажите пожалуйста, ущерб нужно оценивать до подачи заявления в суд или суд назначает оценщика? Если ответчик с нашей оценкой не согласится и проведет свою, будут ли взысканы с ответчика стоимость услуг за первую оценку ущерба? Как лучше поступить и какой документ проверить у оценщика, чтобы оценку признали в суде? И существует ли срок давности с последней даты затопления? Буду признательна, если сбросите примерное заявление. С увжением, Лада.

[Василий Баскаков]

срок давности 3 года. Проводите исследование экспертном учреждении и получайие заключение по результатам исследования о стоимости восстановительного ремонта. На нем основывается ваш иск. Вызывайте в суд экспертаи там его допрашивайте.Все.