[XanderS]

Такая ситуация. Купил гараж еще лет 10 назад, ну пользовался им и т.п. Документов никаких нет. Занялся сбором документов. Вообщем нашел самое главное(хотя в моем случае еще вопрос) постановление о выделение земельного участка под строительство гаража, НО бывшего владельца как всегда не найти) ну вообщем подскажите по какой статье ГК РФ можно признать право собственности на гараж?

[rybin_av]

Сообщение от XanderS

Такая ситуация. Купил гараж еще лет 10 назад, ну пользовался им и т.п. Документов никаких нет. Занялся сбором документов. Вообщем нашел самое главное(хотя в моем случае еще вопрос) постановление о выделение земельного участка под строительство гаража, НО бывшего владельца как всегда не найти) ну вообщем подскажите по какой статье ГК РФ можно признать право собственности на гараж?

Боюсь, что при таких условиях, которые Вы изложили, - никак.
Обращайтесь в администрацию за предоставлением Вам этого участка (ЗУ) в собственность/ аренду. После покупки или заключения арендого договора на ЗУ Вы сможете легализовать постройку.
Если Вы не приобретете законных прав на участок, то не видать Вам права собственности на гараж.
Или ищите владельца, оформляйте участок и гараж на него, а потом как будто бы купите у него узаконенный объект.

[Чудило]

Вобще то по этой -Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

А вобще с предыдущим ответом согласен кроме пожалуй: "Если Вы не приобретете законных прав на участок, то не видать Вам права собственности на гараж" Если бы Вы имели договор купли-продажи (надлежаще зарегистрированный регпалатой (БТИ)) Вам не было дела до участка. Но у Вас документов нет вообще. Так что никак...
Это отдельный гараж или ГСК? В отдельных мухосранских провинциях РФ гаражи до 2006 года(несмотря что закон 1997 года) переписывало правление ГСК , решение утверждала местная администрация - может Вам по этому пути...

[rybin_av]

Сообщение от Чудило

Вобще то по этой -Статья 234. Приобретательная давность

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

А вобще с предыдущим ответом согласен кроме пожалуй: "Если Вы не приобретете законных прав на участок, то не видать Вам права собственности на гараж" Если бы Вы имели договор купли-продажи (надлежаще зарегистрированный регпалатой (БТИ)) Вам не было дела до участка. Но у Вас документов нет вообще. Так что никак...
Это отдельный гараж или ГСК? В отдельных мухосранских провинциях РФ гаражи до 2006 года(несмотря что закон 1997 года) переписывало правление ГСК , решение утверждала местная администрация - может Вам по этому пути...

Боюсь, что приобретательная давность здесь не прокатит, т.к. в этом случае главное - задавнить землю. А в нынешних условиях это мало реально сделать.