[elena50]

Нужно пристроить балкон на первом этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Окна квартиры выходят на двор (всего 3 окна нашей квартиры рядом, балкон хотим сделать под средним окном, т.е. балкон будут окружать наши окна, а не соседские).
1. Нужно ли согласие соседей справа и слева, и сверху на балкон наш ( балкон не знаем какой проще делать- на фундаменте или на сваях- если от этого зависит согласие жильцов, то подскажите)?
2. На какой тип балкона нужно больше мороки (больше оформлять документы) на фундаменте или на сваях? В 3 метрах от будущего балкона проходят трубы под землей.

[mishanik]

Ваш вопрос больше из практики чем из теории. Не знаю, как сейчас, но одно время (причем недавно) власти Москвы, при даче согласия на такую перепланировку квартиры, требовали согласие всех собственников (не только слева и справа). Основание - сваи или фундамент ставится на земельный участок под домом, являющийся в силу закона собственностью всех собственников квратир.
Еще зависит от того, является ли стена несущей (в которой пробивается балкон). Внешние несущие стены являются общей собственностью всех собственников квартир, и чтобы что-то с ними сделать, нужно согласие всех собственников). Если стена ненесущая, то она не является общим имуществом, чтобы прорубить там что-то, согласия сособственников не нужно.
Итак:
1. Согласия только соседей не нужно. В зависимости от изложенного выше, нужно согласие или всех собственников квартир или никого из соседей. При этом конечно нужно, чтобы такое строительство не нарушало их прав (ничто не рушилось у них). Это по закону - как получится по практике, не знаю.
2. Не знаю. Опять же вопрос больше технический.

[oknaalma]

Сообщение от elena50

Нужно пристроить балкон на первом этаже 5-ти этажного кирпичного дома. Окна квартиры выходят на двор (всего 3 окна нашей квартиры рядом, балкон хотим сделать под средним окном, т.е. балкон будут окружать наши окна, а не соседские).
1. Нужно ли согласие соседей справа и слева, и сверху на балкон наш ( балкон не знаем какой проще делать- на фундаменте или на сваях- если от этого зависит согласие жильцов, то подскажите)?
2. На какой тип балкона нужно больше мороки (больше оформлять документы) на фундаменте или на сваях? В 3 метрах от будущего балкона проходят трубы под землей.

508 постановление."Балкон нельзя опирать на землю", т.к. земля не Ваша частная собственность. Узаконят балкон консольного типа ( подвесной), но габариты не должны превышать габаритов балкона верхних этажей.

[oknaalma]

Да, и еще,вырубать стену под дверь не нужно. Вырубается подоконное пространство, т.е. удлиняется проем. На это разрешение не нужно, т.к. в этом проеме будет дверь ( выход на балкон).