[rozaland]

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как разрешить такую проблему.
В 1993 г. Иван с Петром обменялись своими квартирами в разных городах по обменному ордеру. Обе квартиры были неприватизированными. Иван заключил договор социального найма на обмененную квартиру.
В 2010 г. Иван решил приватизировать квартиру. Обратился в БТИ. А ему сообщили, что она оказывается приватизирована тем самым Петром и он до сих пор числится ее собственником. Удивлению не было предела.
Иван вспомнил, что Петр при обмене говорил, что вначале он собирался приватизировать квартиру. Написал заявление в агентстве по приватизациии и больше никаких шагов не делал, никаких документов не собирал, никаких договоров по приватизации не получал и в БТИ не регистрировал. И вообще от идеи приватизации отказался, т.к. нашел обмен неприватизированных квартир с Иваном. В те годы с приватизацией в стране был хаос.
Петр умер 8 лет тому назад. Его наследники не предъявили свои права на данную квартиру. Кроме того, по непроверенным данным, Петр приватизировал ту квартиру, в которую он въехал после обмена с Иваном. У Ивана документы о том, что его квартира неприватизирована, а в БТИ – о том, что ее приватизировал выбший жилец.
С чего начать Ивану? Как и где доказывать, что квартира Петром не была приватизирована. Или как Ивану приватизировать данную квартиру?
И вообще что делать, если:
1) Петр все-таки приватизировал свою квартиру по всем правилам, но бюро обмена по ошибке выдало обменный ордер на 2 неприватизированные квартиры;
2) Петр только написал в агентство по приватизации заявление, но дальше ничего не делал и никаких договоров не подписывал.
Благодарю за внимание и заранее за помощь

[Настасья Филипповна]

Скорее всего надо подавать исковое заявление о признании права собственности.

[Карира]

Прямо как задача?!

[rozaland]

Задача из жизни, появилась вчера. Изменила имена для простоты восприятия.

[Олежик]

по цепочке и смотреть где и кто сфольцифицировал документы или допустил оплошность.Не как Иван не мог просто написав заявление произвести приватизацию квартиры,скореевсего что-то от вас утаил.

[rozaland]

Заявление писал Петр. Иван - пострадавший, т.к. в 1993 г. он в квартиру въехал по обменному ордеру двух неприватизированных квартир. Сейчас собрался приватизировать, а в БТИ она числится как приватизированная на предыдущего "хозяина" - Петра. Петр давно умер. Вопрос: как Ивану получить квартиру в собственность?

[_maximus_]

В каком регионе находиться квартира?

[rozaland]

квартира находится в Башкирии. На сегодняшний день я поняла, что квартиру Петр все-таки приватизировал, т.е. заключил договор приватизации с Администрацией города, отнес его в БТИ и получил там рег.удостоверение. В 1993 г. существовала такая процедура регистрации собственности. Сбой произошел на стадии иногороднего обмена. Видимо, Петр скрыл, что квартира приватизирована, а Иван разумеется не мог знать об этом. В бюро обмена им выдали обменные ордера на 2 неприватизированные квартиры. Иван заклюдчил с Администрацией договор соц.найма.
Ситуация открылась, когда Иван пришел в БТИ за справками для приватизации, ему сообщили, что квартира уже приватизирована.
Вопрос: с каким иском обратиться в суд. Соглашаюсь с Настасьей Филипповной (спасибо ей за подсказку) о признании права собственности за Иваном. Есть ли еще какое мнение?

[mishanik]

В иске нужно требовать признания недействительным договора приватизации, и признания права собственности на квартиру. Соответственно, так он и должен называться.

[Людмила Сергеевна]

Я думаю, можно сразу подавать иск о признании права собственности в порядке приватизации, т. к. Петр, произведя обмен квартиры, отказался от права собственности на нее.
ст.236 ГК РФ: Гражданин или юр. лицо может отказаться от права собственности, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие об его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.