[kee_86]

Вопросы:
1. На сколько целесообразно создание ТСЖ в МКД, состоящим из 30 квартир, или дальше выкидывать денежку в черную дыру УК?
2. Целесообразно ли создание ТСЖ для управления несколькими домами?
2. Порядок создания ТСЖ для управления несколькими домами?
3. После создания ТСЖ должна ли УК вернуть какие-либо денежные средства (платили за кап.ремонт и тек.ремонт, ни того ни другого не производилось за весь период управления УК)?
4. Существует ли какая-либо материальная помощь от муниципалитета, либо государства для ТСЖ?

Хочется увидеть развернутые ответы со ссылками НПА. ВСЕМ СПАСИБО!

[Людмила Сергеевна]

У нас при Комитете жилищной политике существует Управление по работе с собственниками жилья, где можно получить подробную консультацию по всем вопросам, касающихся ТСЖ и нормативные документы. Я полагаю, что в Екатеринбурге есть аналогичная структура. Целесообразно обратиться туда, чтобы получить полную информацию.

[kee_86]

А если это не Екатеринбург, а Среднеуральск?.. Уважаемые, что некому ответить?

[тесто]

в Доме должников много?
есть люди готовые взять на себя руководство домом?
сколько лет дому и в каком он техническом состоянии?

[kee_86]

За з/п конечно найдуться, дому около 5 лет, каких-либо капитальных ремонтов не проводилось . . . Так сказать, на вторые вопросы хотелось бы, хотя бы услышать ответы. . .

[Макс2000]

1. Посчитайте сами размер коммунальных платежей не изменится (или точнее несущественно изменится).
Изменятся расходы по содержанию МКД, т.е.:
1) ремонт текущий планируете сами (сумму определяете сами, материалы сами, периодичность сами, подрядчиков нанимаете сами, принимаете сами, гарантию истебуете сами и т.п.).
2) вывоз мусора сторонняя организация (будет-ли дешевле -исследуйте рынок)?
3) уборка территории
4) ведение бух учета и отчетность
5) непосредственное управление коммуникациями дома (председатель сможет?)
6) круглосуточный диспечер или все экстренные звонки председателю?
7) консьержи
8) охрана территории
9) и т.п.
т.е. в первую очередь холодный расчет! и определение кандидатуры дееспособного!!! председателя.
2. объединение возможно посмотрите п. 2 ст. 136 ЖК.
с точки зрение экономики управление несколькими домами конечно эффективнее, но когда люди почувствуют, что в ТСЖ появились реальные деньги начнется перетягивание одеяла...
3. После создания ТСЖ возможно управляющая компания подаст в суд и попытается оспорить решение общего собрания (долгие месяцы пройдут), но если вы всетаки выстоите то деньги на капитальный ремонт вернуть должна (скорее всего через суд).
успехов!!!

[kee_86]

Вот бы ссылочку на судебную практику!!!