[81Lisa]

Помогите разобраться в ситуации. У некой М. оформлен земельный участок в постоянное бессрочное пользование под жилым домом( все документы в наличии). Она умирает, ее муж вступает в наследство на дом, земельный участок никак не офомляет. Дочь вступает в наследство. Есть ли у нее шансы оформить собственность на земельный участок через суд? Какое содержание иска?

[Сергей 777]

81Lisa, нотариус все правильно сделал, по наследству бессрочное пользование не переходит и прекращается смертью владельца такого зем. уч-ка, у такого владельца была возможность переоформить при жизни такой земельный уч-к в собственность, возможностью не успели воспользоваться.

Гражданам земельные уч-ки в бессрочное пользование не предоставляются. (ст. 20 Земельного кодекса РФ). Такой земельный уч-к был оформлен по старым правилам до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Дочь и бывший муж, как наследники и собственники дома, который стоит на неоформленной земле (принадлежащей муниципалитету) имеют преимущественное право покупки или аренды земельного уч-ка (ст.35, 36 Земельного кодекса РФ) и в суд для этого обращаться не требуется. Процедура в этих статьях прописана.

[81Lisa]

Я с Вами согласна, но при обращении в КУМИ там отечают, что постоянное бессрочное пользование до сих пор в том числе в данных кадастровой службы зарегистрировано на М. Чтобы внести изменения в кадастровый паспорт нужен документ о прекращении права, свидетельства о смерти не достаточно. Издать распоряжение о прекращении права в связи со смертью, они не могут, т.к. это, по их мнению, идет в противоречие с Земельным кодексом.
А в завершении добавлю, что наш доблестный нотариус с успехов выдавал и выдает свидетельства о праве наследования права бессрочного пользования, просто муж М. в свое время не знал о праве своей жены или посчитал это лишним.
Вот такие у нас чудеса!

[Liga]

Сообщение от Сергей 777

Гражданам земельные уч-ки в бессрочное пользование не предоставляются. (ст. 20 Земельного кодекса РФ). Такой земельный уч-к был оформлен по старым правилам до вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Дочь и бывший муж, как наследники и собственники дома, который стоит на неоформленной земле (принадлежащей муниципалитету) имеют преимущественное право покупки или аренды земельного уч-ка (ст.35, 36 Земельного кодекса РФ) и в суд для этого обращаться не требуется. Процедура в этих статьях прописана.

Земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования не является объектом наследования. Это понятно.

Возможен ли переход права пользования на зем.участок к наследнику по правилам ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке?
Если нет, по почему?

[Сергей 777]

Сообщение от Liga

Возможен ли переход права пользования на зем.участок к наследнику по правилам ст. 35 ЗК РФ в случае перехода права собственности на строение, расположенное на этом участке?
Если нет, по почему?

Права пользования на зем. уч-к - бессрочное пользование?

[Liga]

Сообщение от Сергей 777

Права пользования на зем. уч-к - бессрочное пользование?

Да, извините, плохо написала.
Постоянное бессрочное пользование.

[Сергей 777]

Про бессрочное пользование землей наследникам можно забыть, ст. 35 ЗК РФ предусматривает переход права на земельный уч-к только в форме собственности (купля-продажа) или аренды.

[Сергей 777]

Сообщение от 81Lisa

Чтобы внести изменения в кадастровый паспорт нужен документ о прекращении права, свидетельства о смерти не достаточно.

Таким документом о прекращении бессрочного пользования может стать решение суда, одновременно в суде можно попробовать признать право собственности на этот земельный уч-к, если не получится признать право собственности, тогда действуйте в рамках ст. 35, 36 ЗК РФ.

[Liga]

Сообщение от Сергей 777

Таким документом о прекращении бессрочного пользования может стать решение суда, одновременно в суде можно попробовать признать право собственности на этот земельный уч-к...

Вот. Меня именно это интересует.
Признание права собственности на участок через суд.
Т.е. в суд надо подавать иск о признании права собственности. Насколько реально положительное решение суда? Какие доводы могут на него повлиять?

[Сергей 777]

Сообщение от Liga

Т.е. в суд надо подавать иск о признании права собственности. Насколько реально положительное решение суда? Какие доводы могут на него повлиять?

Мнение суда может быть, например, такое: бессрочное пользование за умершим прекращаем, которое будет явл-ся основание для прекращения этого права, распоряжаться таким земельным участком нельзя, в т.ч. по наследству такой зем. уч-к не передается. Предоставлять вновь зем. уч-к с таким правом ст. 20 ЗК РФ не предусматривает такой возможности. Признавать право собственности судья может отказаться и сослаться на то, что процедура для Вас прописана в ст. 35, 36 ЗК РФ.

Но практика судов не одназначна.