Ответить

 

Опции темы
Старый 26.01.2011, 19:59   #1
ssSvet
Пользователь
 
Аватар для ssSvet
 
Регистрация: 25.01.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
Question Могут ли акции выступать платёжным средством за продажу доли в квартире?

у нас с братом есть в общей долевой собственности квартира и акции 2х эмитентов. Брат намерен купить у меня долю в квартире, но хочет расплатиться акциями (т.к. наличных у него нет, а самостоятельно реализовывать свою часть акций решительно не хочет)

могут ли акции выступать платёжным средством за продажу доли в квартире?

взымаются ли налоги с реализации акций, в случае если эти акции выступают средством платежа?

кроме того, рыночная стоимость акций не покрывает стоимости за долю, брат намерен "добить остальное "живыми деньгами". Опасения у меня возникают при определении конкретных цифр (сколько "живых денег" останется ему "добить" и как определить стоимость переведённых акций - на момент подписания основного договора, или на момент перехода акций на мой брокерский (и депозитарный) счёт).

может есть ещё подводные камни в данной сделке, о которых я пока не подозреваю?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 27.01.2011, 09:13   #2
Evil Angel
Модератор
 
Аватар для Evil Angel
 
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 1,317
Благодарности: 18
Поблагодарили 268 раз(а) в 241 сообщениях
Записей в дневнике: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Насколько я помню при продаже акций предварительно проводится оценка их стоимости.
__________________
Юридическая помощь адвоката в г. Уфа и по России
8-917-455-16-71
http://advocat02.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.01.2011, 20:14   #3
ssSvet
Пользователь
 
Аватар для ssSvet
 
Регистрация: 25.01.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

оценку произвести не долго - к брокерам сходить и\или в интернете, вопрос в другом - как сделать так, чтоб на налог не попасть (подсчитала, там около 40 тысяч получается, в зависимости от котеровок), реализовывая акции, которыми мне заплатили. и как избежать лишних и опасных для меня телодвижений - есть ли в сделке ещё что-либо, что я не учла.
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 28.01.2011, 22:54   #4
milik
Пользователь
 
Аватар для milik
 
Регистрация: 04.01.2011
Адрес: Россия / Москва и Московская обл. / Москва
Сообщений: 255
Благодарности: 3
Поблагодарили 49 раз(а) в 47 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

а почему брат продать не может?

а ели вы заключите два договора - на акции и на квартиру, вы все равно попадаете на налог?
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.01.2011, 10:34   #5
Evil Angel
Модератор
 
Аватар для Evil Angel
 
Регистрация: 23.10.2007
Адрес: Россия / Башкортостан(Башкирия) / Уфа
Сообщений: 1,317
Благодарности: 18
Поблагодарили 268 раз(а) в 241 сообщениях
Записей в дневнике: 1

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Да, пусть сам сбывает свои акции, сдается мне он хочет получить долю почти даром.
__________________
Юридическая помощь адвоката в г. Уфа и по России
8-917-455-16-71
http://advocat02.ru
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.01.2011, 11:57   #6
ssSvet
Пользователь
 
Аватар для ssSvet
 
Регистрация: 25.01.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

мне вот отже сдаётся, что он этого добивается. но вот как его сподвигнуть на честную сделку!? тут смайлик полность характеризует его позицию а про налог - в справочной налоговой сказали, что налог так и так платить придётся (мне - если я реализую акции, явившиеся платёжным средством, брат, если будет мнимый договор купли-продажи акций), но подозреваю, всю информацию мне не открыли. вдруг кто-нибудь из форумчан знает, как законно обойти налогооблажение - не хочу платить ВМЕСТО брата...а если подскажете как избежать оплаты ВМЕСТЕ с ним, будет здорово
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 29.01.2011, 20:33   #7
rybin_av
Заблокированный пользователь
 
Аватар для rybin_av
 
Регистрация: 28.11.2009
Сообщений: 3,779
Благодарности: 33
Поблагодарили 1,305 раз(а) в 1,220 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Цитата:
Сообщение от ssSvet Посмотреть сообщение
могут ли акции выступать платёжным средством за продажу доли в квартире?
Именно платежным средством не могут.
Основание: абз. 1 п. 1 ст. 140 ГК РФ:
Рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории Российской Федерации.
Но акции и доля в праве собственности в принципе могут быть предметами договора мены (но не купли-продажи!). В данном случае Вы будете менять вещное право (долю в праве) на ценную бумагу (акцию).
Цитата:
Сообщение от ssSvet Посмотреть сообщение
взымаются ли налоги с реализации акций, в случае если эти акции выступают средством платежа?
Полагаю, что да.
Основание: п. 1 ст. 210 НК РФ:
При определении налоговой базы учитываются все доходы налогоплательщика, полученные им как в денежной, так и в натуральной формах, или право на распоряжение которыми у него возникло, а также доходы в виде материальной выгоды, определяемой в соответствии со статьей 212 настоящего Кодекса.

Цитата:
Сообщение от ssSvet Посмотреть сообщение
может есть ещё подводные камни в данной сделке, о которых я пока не подозреваю?
Если грамотно составите договор мены, то никаких подводных камней не будет. В Вашем случае надо точно все увязать, т.к. права по акции передаются путем цессии, поэтому у Вас не просто договор мены, а смешанный договор (мена + цессия).

Последний раз редактировалось rybin_av; 29.01.2011 в 20:40..
 
В Минюст Цитата Спасибо
Старый 04.02.2011, 19:41   #8
ssSvet
Пользователь
 
Аватар для ssSvet
 
Регистрация: 25.01.2011
Адрес: Россия
Сообщений: 4
Благодарности: 1
Поблагодарили 0 раз(а) в 0 сообщениях

Обратиться по нику
Цитата выделенного
По умолчанию

Благодарю,rybin_av.
Кратко, ёмко. С братом мы договорились-таки. Составили предварительный договор, основной договор будет обычный - купли-продажи, без участия акций. Так что эту тему, думаю, можно считать закрытой.
...и откывать новую, о той части наследства, которая касается акций
 
В Минюст Цитата Спасибо


Быстрый ответ

Сообщение:
Опции


Ваши права в разделе