[torrik84]

Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в следующей ситуации.
Муж с женой продали, принадлежащий им на праве долевой собственности жилой дом. Договор купли-продажи зарегистрирован в установленном законом порядке. Из условий договора следует, что деньги за дом получены до момента подписания договора. Однако фактически деньги были переданы уже после того, как документы сдали в регистрирующий орган. Теперь муж говорит, что ему не отдали причитающуюся ему половину денег, подал в суд и выиграл его. Со стороны жены был свидетель, который подлтверждал, что мужу деньги были переданы, но суд ни договор купли-продажи, ни показания свидетеля не принял как доказательства. Указал, что у жены нет расписки от мужа в том, что ею были переданы ему деньги. Что жене можно сделать в сложившейся ситуации?

[milik]

суд был прав: при нарушении письменной формы свидетельские показания не могут рассматриваться в качестве доказательств
договор купли-продажи должен быть исполнен. при этом подписывается передаточный акт. передаточный акт является неотъемлемой частью договора, а расписка в договоре никак не упомянута и таким образом не является обязательной (хотя ее очень часто требуют - и налоговая и суд). если в передаточном акте написано, что взаиморасчеты проведены полностью, стороны претензий не имеют, то можно зацепиться за это.

[torrik84]

Вчера опечаталась - не могу найти как исправить(( Деньги конечно же не поделили ПРОДАВЦЫ.
Получается супруги могут продать недвижимость по обоюдному согласию, потом один из них идет в суд и говорит: договорились вырученные деньги поделить, а меня обманули, ни копейки не дали, и выигрывает в суд?
Надо писать в край суд, а не могу придумать чем жалобу мотивировать.... (((((((((((
И, как назло, никакой практики по этому поводу найти не могу!!!!

[angelin_sp]

А по какому поводу был суд и что означает "выиграл суд"? Стороны вернули в первоначальное состояние? Что с проданной квартирой? А по поводу жалобы - чтобы мотивировать надо читать решение суда, в нем искать изъяны (не видя решения невозможно сказать на что ссылался суд в своих выводах)

[mishanik]

Если вопрос в том, что делать, то обжаловать... Опять же соглашусь с тем, что можно придумывать мотивы только есливидишь решение суда, что там написано. Нужно конечно обращать внимание, что в договоре указано про проведение расчетов. И опять же - что за рашение, кто на кого подавал в суд, предмет рассмотрения.

Возможно при обжаловании поможет эта норма Гражданского кодекса РФ

Статья 326. Солидарные требования

1. При солидарности требования любой из солидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме.
До предъявления требования одним из солидарных кредиторов должник вправе исполнять обязательство любому из них по своему усмотрению.
2. Должник не вправе выдвигать против требования одного из солидарных кредиторов возражения, основанные на таких отношениях должника с другим солидарным кредитором, в которых данный кредитор не участвует.
3. Исполнение обязательства полностью одному из солидарных кредиторов освобождает должника от исполнения остальным кредиторам.
4. Солидарный кредитор, получивший исполнение от должника, обязан возместить причитающееся другим кредиторам в равных долях, если иное не вытекает из отношений между ними.

Говоря короче, если все деньги отданы жене, то обязательства по оплате договора исполнены полностью, а муж уже потом взыскивает у жены...

[Лада М.]

Сообщение от milik

при нарушении письменной формы свидетельские показания не могут рассматриваться в качестве доказательств

Помниться, нам наш преподаватель говорил, что при несоблюдении письменной формы стороны не могут ссылаться на показания свидетелей о заключении сделки. Но можно свидетельскими показаниями доказать факт передачи денег.