[Voyakin]

Добрый день, господа юристы и просто знающие люди. Хочется просить советов в следующей ситуации. В 1960-х человеку был предост. по д-ру о бессрочке з\у для стр-ва. Построив дом и прожив в нем с семьей энное кол-во лет, этот человек умирает, успев составить завещ-е, по кот. дом отходит двум детям (из трех). Получив св-ва о праве на н-во по завещ-ю, два наследника разъезжаются в разные края, а третий ("неправильный наследник") - такой же законный сын - сносит пришедший в негодность родительский дом и на его месте строит новый дом, который узаканивает на себя решением суда в 1997 г. Ч\з 2-3 года этот дом сгорает и "неправильный наследник" строит еще один дом, уже не в прежних размерах. Впереди процедура узаконения. Но тут объявляются "правильные наследники" с предложением о продаже своих долей в з\у, на кот. "неправильный наследник" поставил дом. Естественно, цена з\у - далеко не родственная. Вопрос: каким образом можно признать право с-ти на дом, если "правильные наследники" оформят по дачке право на з\у, а затем попытаются также по дачке оформить право на самострой ? Буду благодарен за все мнения.

[in_na78]

Как то странно вообще, что суд в 97 году принял решение в пользу 3-го наследника, не понятно на чем основано такое решение.
А сейчас вполне нормально будет, если 1-2 наследники зарегают право собственности на з/у по амнистии и на дом... единственное, может возникнуть проблема при регистрации права на дом, если там зарегано право на сгоревший дом на 3-го наследника.

[Voyakin]

А у нас в России все как-то странно. Если бы было по-другому, то чем бы занимались мы ? А по поводу регистрации реш-я суда, то могу сказать, что ФРС начала свою деят-ть с дек. 1998г., поэтому право зарегистрировано не было ( и в БТИ по-моему тоже)

[in_na78]

ну право можно и позже зарегать, это не проблема - было бы основание. А решение суда вообще о чем было? хотя сейчас это уже не важно.
Считаю, что 3-й наследник ничего не оформит. На самовольную постройку признают право собственности если она возведена на з/у, принадлежащем на праве собственности и т.д., по приобретательной давности тоже не прокатит, он же знает, чье это имущество, и что пользуется "чужим" участком. Вариант один - договариваться с 1-2 наследником о приемлемой цене.

[Voyakin]

Мы тоже сначала думали зарегистрировать реш-е 97г., но даже если пытаться это сделать без кад. пасп. строения, то старый тех. пасп. уже старше 5-ти лет... Да и потом - что это даст ? Хотя все равно спасибо за участие.
Ну что, коллеги, есть еще какие-нибудь мысли ?