[Перикл]

Здравствуйте!

Подскажите в следующей ситуации: бабушка, у нее сын и дочь, все являются собственниками 1\3 доли земельного участка и надворных построек на нем. Наследство от ее мужа.

В 2008 году она дала дочери так называемую "генеральную доверенность", по ведению всех дел, распоряжению всем имуществом, в том числе доставшимся по наследству.

В конце 2010 года дочь решила самостоятельно оформить договор дарения доли бабушки ее внуку(сыну этой дочери).

Документы были приняты в регистрационной палате по московской области, затем пришло уведомление, что доверенность в которой не указан одаряемый и объект дарения является "ничтожной".

Дело в том, что даритель(бабушка) за это время стала инвалидом 1й группы и вряд ли сможет оформить новую доверенность.

Возможно ли получить новую доверенность на основании старой? Может ли дочь расписаться в новой доверенности на основании старой за бабушку?

Подскажите выходы из положения, пожалуйста.

[Лариса Пимонова]

Сообщение от Перикл

Возможно ли получить новую доверенность на основании старой?

Нельзя. На каком основании? Нотариус должен удостоверить волю доверителя на настоящее время.

Сообщение от Перикл

Может ли дочь расписаться в новой доверенности на основании старой за бабушку?

Исключено.
Если бабушка не лишена дееспособности, то пусть дает новую доверенность. Больше никак.

Уточните, что Вы называете ""генеральной доверенностью? Там было указано, что дочь имеет право распоряжаться всем имуществом?

Если - да, то претензии рег.палаты необоснованные.

[Перикл]

В доверенности указано, что дочь имеет право распоряжаться всем движимым и недвижимым имуществом, заключать все сделки, подписывать бумаги, а регистрационная палата требует указывать в доверенности объект дарения и одаряемого, это необоснованно?
Как им можно возразить?

Спасибо за помощь!

[Перикл]

ап!

[a27a04a19]

Если доверенность описывает право распоряжения, не закончилось ее действие, кто запрещает оформить новый договор с соблюдением всех требований?

[Настасья Филипповна]

Перикл, полномочия, указанные в доверенности позволяют совершить сделку. Регистрационная палата не вправе отказывать. Вы можете обратиться в суд об обязании зарегистрировать договор.