[Француз]

Друзья, подскажите, может ли застройщик в отношении которого введена процедура банкротства - наблюдение, начать передавать квартиры участникам долевого строительства? Разрешение на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию выдано уже после введения наблюдения. Некоторые говорят, что подписание акта приёма-передачи квартиры является сделкой на совершение которой требуется письменное согласие временного управляющего, другие придерживаются мнения, что передача квартиры и подписание акта является не совершением сделки, а исполнением ранее совершенной сделки (договора долевого участия) и не требует согласия временного управляющего. Может ли в дальнейшем арбитражный управляющий оспорить наше право собственности на квартиры в виду того, что это уменьшило конкурсную массу? Заранее спасибо.

[rybin_av]

Француз, я лично думаю, что нет. Это юр. действие в рамках исполнения обязательства.

[Сайкин Кирилл Андреевич]

Сообщение от Француз

передача квартиры и подписание акта является не совершением сделки, а исполнением ранее совершенной сделки (договора долевого участия)

я склоняюсь к этому мнению

[katalog]

Акт приема-передачи отражают действия сторон по исполнению УЖЕ заключенного договора и сделкой не является. Посмотрите:Определение КС РФ от 24.02.2005 № 95-О, Постановления: ФАС МО от 29.04.2004 № КГ-А40/2896-04, от 09.07.2004 № КГ-А41/5451-04, ФАС ВСО от 12.01.2006 № А74-1779/05-Ф02-6522/05-С2.