[Денко]

С кем, согласно закона о кадастре недвижимости, должны быть согласованы границы ЗУ (ЛПХ)? Надо ли с владельцами смежных участков, кторые не зарегистрировали свое право собственности в Росреестре? Раньше требовали чтобы все смежники акт согласования подписали, а сейчас?

[aaz-75]

ст.39 №221-фз
3. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:
1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);
2) пожизненного наследуемого владения;
3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);
4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

[aaz-75]

про регистрацию ни слова, это право а не обязанность

[Денко]

Но право собственности возникает с момента регистрации в Росреестре (Рег.палата) или если было выдано свидетельство, акт подтверждающие право собственности на землю ранее, до создания этого органа.

Например, участок в селе, у владельцев зем.участков есть лишь Выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, согласно которой они могут зарегистрировать свое право собственности на землю.