[Dedwar]

У меня вот такая ситуация ... Есть 3-х комнатная квартира улучшенной планировки с балконом (приватизированная), 3-и собственника: Я, мать, сестра. Хотелось бы уточнить, что именно я смогу сделать со своей долей, какие есть варианты: возможно ли разменять на 2-ую и 1-ую кв. (через суд, с матерью плохие отношения, на уступки никто не пойдёт), отдельно продать свою жилплощадь, потребовать деньги за свою жилплощадь с других собственников?
P.S. Какой вариант для меня самый выгодный и надёжный? Заранее спс.

[ivasi]

Dedwar, первое с чем придется примириться- это то, что распояжаться Вы имеете право только своей долей в праве собственности на квартиру, а не комнатой. поэтому особого значения

Сообщение от Dedwar

улучшенной планировки с балконом

это не имеет, если только в плане стоимости. Свою долю Вы можете продать( с соблюдением ст. 250 ГК - т.е предложив сначала ее остальным сособственникам) подарить, завещать. Сдать - не можете без согласия остальных.
Принудительно заставить выкупить - тоже не можете, потому что для этого суд должен счесть Вашу долю малозначительной и убедиться в том, что вы не имеете существенного интереса в пользованиии долей.
принудительно разменяться- - тоже не имеете права -

[Лада М.]

Немножко добавлю.
Продать долю в праве сложно, т.к. надо еще найти покупателя. Да и цена доли значительно ниже.
Но само намерение продать свою долю может отрезвить мать и заставить ее пересмотреть отношение к Вам. Если материальное положение матери позволяет выкупить Вашу долю по праву преимущественной покупки - неплохой вариант.

[Dedwar]

Но само намерение продать свою долю может отрезвить мать и заставить ее пересмотреть отношение к Вам.

Уверен, что намерение продать свою долю, отношение матери ко мне не изменит.

Если материальное положение матери позволяет выкупить Вашу долю по праву преимущественной покупки - неплохой вариант.

Могу сказать точно, что денежных средств для покупки моей доли у других собственников жилья нет, я просто хочу понять, что лучше сделать для меня в данной ситуации, для того, чтобы получить за свою долю денежные средства. Какой вариант для меня самый оптимальный, но в тот же момент и самый выгодный, если по вышеперечисленному можно сделать вывод, что купить другие собственники у меня долю не смогут, найти покупателя со стороны тоже не вариант.

[Dedwar]

Какие вообще есть варианты?

[_maximus_]

Сообщение от Dedwar

Какие вообще есть варианты?

Увы к сожалению больше никаких.

[ivasi]

притянутый за уши вариант, граничащий с маразмом: подарить половину своей трети доверенному лицу. после этого заявить иск о выделе 1/6 доли в натуре, убедить суд, что есть другое жилье в пользовании, что доля незначительна и просить компенсацию. Потом тоже самое со второй 1/6 делает доверенное лицо.
Проблема в том, что даже, если суд и присудит компенсацию, то если у остальных сособственников нет средств, то будет капать по % с их дохода до морковкина заговенья:-(
а так -

Сообщение от _maximus_

Увы к сожалению больше никаких.

за исключением определения порядка пользования и закрывания своей комнаты на ключ.