[Denser]

Здравствуйте, Уважаемые !
Уважаемый Модератор, прошу поправить, если обширной темой (вопросами) непреднамеренно нарушил правила Уважаемого Форума.
ЖК Российской Федерации Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья. Часть 1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.
В нашем ТСЖ собственники не подавали таких заявлений.
Руководитель областной общественной организации (организация среди прочего курирует вопросы ЖКХ, в том числе ТСЖ) утверждает, что есть судебное решение согласно которому считается, что членами ТСЖ автоматически становятся те собственники, что заполняли анкеты при голосовании за создание ТСЖ.
Ссылаются на ФЗ "О некоммерческих организациях" - возражаем - часть 3 статьи 1 указывает, что Настоящий Федеральный закон не распространяется на потребительские кооперативы, товарищества собственников жилья, ... Отвечают: "... такое есть в ГК РФ... и вообще мы выиграли много судебных исков и суды признают, что собственники, участвовавшие в голосовании при создании ТСЖ (заполняли анкеты), автоматически становятся членами ТСЖ.
Прошу рассудить (законодательство, судебная практика, ...).
Для чего необходимо - как аргумент (возможно выглядит как шантаж) в пользу решения о передаче полномочий последующему правлению ТСЖ.
Наше ТСЖ фактически "захвачено" управляющим. Из правления ТСЖ "работает" только председатель (подписывает всё, что подкладывает управляющий), управляющий получил ген.доверенность и право первой подписи в банке, денежные средства расходуются без ведома собственников, устав ТСЖ, Свидетельства о регистрации и постановки на налоговый учет, печать ТСЖ, вся текущая документация находятся у управляющего. Прошло внеочередное собрание членов ТСЖ (не по инициативе правления) - избрали последующее правление. Пригласили первого избранного председателя и управляющего на правление. "Старый" председатель не пришел. Управляющего удалось "пригласить", даже признал последующее правление, согласился работь и выразил готовность внести изменения в ЕГРЮЛ (взял протокол правления об избрании "нового" председателя правления ТСЖ)... Через три дня отказался от своих слов - давайте сравнивать подписи в бюллетенях заочного голосования с подписями в карточках паспортного стола... Управляющего поддерживает кто-то из высокого руководства.

[БОНИ]

такой сумбур....
Не понятно у вас уже есть ТСЖ и вы вступили в другое ТСЖ, или ваше ТСЖ захватила управляющая компания?
чтобы создать ТСЖ необходимо 51% голосов собственников жилья, тоже самое и выйти из ТСЖ.
Чтобы ТСЖ вступили в управляющую компанию необходим также кворум собственников жилья.
А это голосование, бланки решений на каждого собственника, протокол собрания...

[БОНИ]

[QUOTE=Denser;680448]Наше ТСЖ фактически "захвачено" управляющим.
QUOTE]
и откуда этот управляющий взялся?

[Владимиррр]

Сообщение от БОНИ

и откуда этот управляющий взялся?

Я не знаю, а Вы?

[ангелина-28]

с целью вступления в ТСЖ прошу предоставить для ознакомления Устав ТСЖ - этот текст в заявлении даст вам возможность ознакомиться с уставом. Из устава вы сможете понять структуру управления вашим ТСЖ. Возможно,в уставе записано,что для ежедневного руководства по управлению МКД правление может нанимать управляющего. там же в уставе должны быть определены права и обязанности управляющего или дана отссылочная норма,вроде " права и обязанности управляющего определяются правлением ТСЖ ". Ведь ТСЖ имеет право передать полномочия пор управлению домом. Право,но не обязанность. Во всяком случае,что вы потеряете,если вступите в это ТСЖ ( а отказать вам не могут), и уже на праве законного члена ТСЖ начнете наводить порядок.