[alina_web]

Здравствуйте!
Сосед зарегистрировал право собственности на земельный участок по фиктивной выписке, выданной сельской администрацией (упрощенная схема) и сразу его перепродал. При этом затронуты мои права, т.к. перекрыт проезд к моему участку. Подскажите, пожалуйста, как правильно составить судебный иск, чтобы отменить регистрацию и сделку купли- продажи? В какой суд нужно подавать: насколько я поняла, помимо обычного, есть еще мировой и арбитражный суды. Еще непонятно, сколько ответчиков привлекать.
Очень надеюсь на помощь, спасибо заранее.

[_maximus_]

Сообщение от alina_web

по фиктивной выписке

Чем это подтверждается?

Сообщение от alina_web

При этом затронуты мои права, т.к. перекрыт проезд к моему участку.

Вы можете требовать установить сервитут на этот земельный участок.

Сообщение от alina_web

Подскажите, пожалуйста, как правильно составить судебный иск, чтобы отменить регистрацию и сделку купли- продажи?

Какие основания для признания сделки недействительной?

[alina_web]

Это подтверждается архивными данными. Человек оформил и продал участок, который в реальности никогда ему не принадлежал.

[Денко]

Сообщение от alina_web

Это подтверждается архивными данными. Человек оформил и продал участок, который в реальности никогда ему не принадлежал.

А вы какое отношение имеете к его участку, чтобы оспаривать право собственности, предъявлять такие требования в иске?! Вам сразу откажут. Вот если бы с ним был спор по границам участка, другое дело. Обратитесь в прокуратуру пусть проведут проверку по вашему заявлению.

[alina_web]

Прокуратура провела проверку по моему заявлению, в результате которой и появились архивные данные. Мне, повторюсь, был перекрыт доступ к дороге.
Поэтому имею самое прямое отношение.

[alina_web]

Может быть, вы не поняли-это не участок соседа, он сумел так оформить на себя еще один, перекрыв мне дорогу.

[alina_web]

И сразу его продал))

[Денко]

Сообщение от alina_web

Подскажите, пожалуйста, как правильно составить судебный иск, чтобы отменить регистрацию и сделку купли- продажи? В какой суд нужно подавать: насколько я поняла, помимо обычного, есть еще мировой и арбитражный суды. Еще непонятно, сколько ответчиков привлекать.

Подать иск в районный (городской) суд по месту нахождения зем.участка.
Ответчик - собственник зем.участка, третье лицо: администрация (орган местного самоуправления наделенный полномочиями по распоряжению гос/мун землей, согласно ст.29 ЗК РФ) и ... отдел Управления Росреестра по ... .
Основание иска - материалы проверки проведенной прокуратурой по вашему заявлению. Установление того факта, что правоустанавливающие документы на зем.участок (выписка из похозяйственной книги о праве гражданина на земельный участок) фальсифицированы.
Согласно ст.166 ГК РФ 1. Сделка недействительна по основаниям, установленным настоящим Кодексом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).
2. Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено лицами, указанными в настоящем Кодексе.
В соответствии со ст.60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
2) самовольного занятия земельного участка;
2. Действия, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путём:
восстановления положения, существующего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Требования: 1. Признать выписку из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданную Советом .... сельского поселения ... муниципального района, согласно которой ФИО на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., площадью ... кв.м, категории: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: ... , недействительной.
2. Признать запись регистрации №... от ... г. содержащуюся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, недействительной.

Ходатайствовать:
Прошу истребовать из ... отдела Управления Росреестра по ... , находящегося по адресу: ... , сведения о правах и правоустанавливающие документы (дело) на земельный участок с кадастровым номером ... , площадью ... кв.м, расположенный по адресу: ... , для приобщения к моему исковому заявлению, так как самостоятельно получить сведения о правах и правоустанавливающие документы не имею возможности.

[alina_web]

Спасибо большое, очень много полезного!!!