[nastya7858]

помогите пожалуйста составить договор дарения после вложения матер. капитала. я имею 1\2 квартиры, хочу подарить по 1\100 мужу и сыну

[_maximus_]

ДОГОВОР
________________________________________ _____________________________
(место и дата заключения договора прописью)
Мы, гр. ________________________________________ _______________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: ________________________________________ _,
паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ___________
________________________________________ _____________________________
и гр. ________________________________________ ______________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающий(ая) по адресу: ________________________________________ _,
паспорт серии ___________, номер ______________, выданный ___________
________________________________________ _____________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Я, гр. ______________________ безвозмездно передаю (дарю) гр.
___________________, _________(_______________) долю из принадлежащей
мне _____ - комнатной квартиры общей площадью _____ (_______________)
кв. м, в том числе жилой площадью ______(________________) кв. м,
находящейся по адресу: ________________________________________ _____.
Доля исчислена из жилой площади квартиры.
2. Указанная квартира принадлежит гр. _________________________,
по праву собственности, что подтверждено ____________________________
________________________________________ ____________________________.
3. Я, гр. __________________, в дар от гр. ____________________,
______(_______________) долю указанной квартиры принимаю.
4. Подаренная ____(________) доля указанной квартиры оценивается
сторонами в ____________(___________________________ __________) руб.
5. Одновременно данным договором установлен порядок пользования
квартирой: одаряемой гр. ____________________ поступает в пользование
изолированная(ые) комната(ы) размером ____________ и ________________
кв. м и гр. __________________________ - изолированная(ые) комната(ы)
размером ________________ и _______________ кв. м.
Места общего пользования будут находиться в пользовании обеих.
6. Одаряемая осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт
квартиры соразмерно с занимаемой площадью, а также участвует в
расходах, связанных с техническим обслуживанием и ремонтом, в том
числе капитальным, всего дома.
7. Расходы по составлению настоящего договора уплачивает гр.
___________________.
8. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
один хранится в делах ________________________ нотариальной конторы,
а другие выдаются гр. _________________ и гр. ______________________.
Подписи сторон:
________________________ ________________
(подпись)
________________________ ________________
(подпись)

КОММЕНТАРИИ:
------------
Передача дара осуществляется посредством его вручения,
символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения
правоустанавливающих документов
Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной
регистрации (ст. 574 ГК РФ).
Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него
отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.
Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара
должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда
договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара также
подлежит государственной регистрации (ст. 573 ГК РФ).
К договорам дарения в равной мере применяются правила законов и
других правовых актов о признании недействительными
гражданско-правовых сделок.

[Сергей 777]

_maximus_, очень слабенький договор: в преамбуле где описываются стороны договора обязательно указываются: гражданство, пол, место рождения, дата рождения дарителя и одаряемого.

"4. Подаренная ____(________) доля указанной квартиры оценивается
сторонами в ____________(___________________________ __________) руб." - не нужно ничего оценивать - это безвозмездная сделка.

"Настоящий договор составлен в трех экземплярах, из которых
один хранится в делах ________________________ нотариальной конторы" - хранится в делах Управления Росреестра по Архангельской обл.

Установлен порядок пользования квартирой: с долей по 1/100 (двоим) вряд ли вообще это возможно произвести.

Нет ссылки ни на одну ст. ГК РФ, ЖК РФ.

Пункт о зарегистрированных лицах в данной квартире?

"Доля исчислена из жилой площади квартиры" - эту фразу вообще нужно убрать, она не корректная.

Название договора вообще отсутствует.

[Сергей 777]

Сообщение от nastya7858

помогите пожалуйста составить договор дарения после вложения матер. капитала. я имею 1\2 квартиры, хочу подарить по 1\100 мужу и сыну

Почему именно по 1/100, а не по 1/1000 например, в чем необходимость дарения таких долей, кто Вас надоумил?

[_maximus_]

Сергей 777, выложите не слабенький договор, сделайте доброе дело человеку, составьте договор под ситуацию топикстартера
Я же дал типовой договор.

Сообщение от Сергей 777

Нет ссылки ни на одну ст. ГК РФ, ЖК РФ.

Разве это является обязательным условием договора.

Сообщение от Сергей 777

Пункт о зарегистрированных лицах в данной квартире?

В задаче нет такого условия.

Сообщение от Сергей 777

Название договора вообще отсутствует.

Договор можно назвать как угодно, главное его содержание.

[Сергей 777]

_maximus_, я вообще считаю, что автору вопроса он по большому счету не требуется, даже если я и составлю, автор все равно не сможет корректно заполнить некоторые пункты договора под свою ситуацию: общая площадь указавается без учета балконов и лоджий, описание правоустанавливающего док-та, свид-ва о праве соб-ти, № записи в ЕГРП и т.д., принесут этот договор на регистрацию - регистратор все равно завернет, не хочется делать медвежьих услуг, пусть обратяться к специалистам.

Мои замечания по договору можно сказать "до кучи", если упираться некоторое можно и оставить, но хотелось бы видеть грамотный документ.