[NNN27]

Здравствуйте,требуется консультация специалистов.
Подскажите как оформить землю под домом и порядок действий, с чего начать.
Ситуация такова: в 1993г. местной администрацией по постановлению была выделена земля, предприятию расположенному на территории того же сельского округа, под строительство двухквартирных домов. В 1996г. по ордеру от этого предприятия в одном из домов получила квартиру, в 2007г. приватизировала в равных долях на себя и сына, как часть жилого дома с пристройками. Соседи свою половину не оформляли. Предприятие в 2002г. официально признано банкротом. Сейчас в связи с переездом и продажей встал вопрос об оформлении земли под своей половиной,обратилась в сельскую администрацию,ответили, что по земле в по-хозяйственной книге стоит прочерк. Каковы мои дальнейшие действия,имею ли я право на оформление земли бесплатно и на какую статью закона ссылаться,в администрации сказали что выкупать.Спасибо.

[rybin_av]

Сообщение от NNN27

в 1993г. местной администрацией по постановлению была выделена земля, предприятию расположенному на территории того же сельского округа, под строительство двухквартирных домов.

На каком праве предприятию была выделена земля?

[NNN27]

Это надо обращаться в районный архив за копией данного постановления,чтобы видеть точную формулировку. В моем случае какую роль играет это постановление? Нужно ли мне обращаться в архив и для каких дальнейших действий?
По уточненным данным земля выделялась не в 1993г.,а 1989г.

[rybin_av]

NNN27, если в 1989 г., то вопрос снимается.
Если бы земля была выделена предприятию с 1990 до 2001 г.г. на каком-либо вещном праве, то в порядке ст. 37 ЗК РСФСР:

При переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пожизненного наследуемого владения или право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю.
В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.
При переходе в порядке продажи или дарения права собственности на жилой дом, строение, сооружение, расположенные на земельном участке, находящемся в собственности граждан, соответствующий Совет народных депутатов производит отчуждение (выкуп) земельного участка с одновременной его передачей в собственность на условиях, установленных в статье 7 настоящего Кодекса (или безвозмездно - при дарении жилого дома, строения, сооружения), новому собственнику указанных объектов. Аналогичный порядок распространяется на садовые участки и участки, используемые для животноводства.

[rybin_av]

NNN27, думаю, что Вам в целом правильно ответили в местной администрации относительно приватизации участка. Вы вправе в порядке п. 1 ст. 36 ЗК РФ требовать от муниципального образования предоставления Вам участка в собственность или в аренду (по Вашему желанию). Однако ввиду отсутствия в законодательстве Моск. обл. (если я правильно понял, Вы проживаете в МО) норм о бесплатном предоставлении з.у. Вам придется выкупать з.у.